Lemsterland 18

Markante en uitstekend onderhouden koepeltjeswoning met hoekligging in de groene wijk Meerzicht op loopafstand van het Westerpark, met zonnige tuin en riant dakterras op het westen. De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk voetpad, is volledig geïsoleerd en heeft 8 zonnepanelen. Naast de goede openbare parkeergelegenheid is er een eigen parkeerplaats in de overdekte en afgsloten parkeergarage. De ligging is gunstig ten opzichte van NS-station Zoetermeer, het wijkwinkelcentrum Meerzicht en de uitvalswegen naar het centrum of de andere steden in de regio.

PLUSPUNTEN
+ Kenmerkende Koepeltjeswoning
+ Achtertuin op het westen met veel groen en privacy
+ Volledig geïsoleerd (dak / gevels / vloer) en v.v. HR glas
+ 8 zonnepanelen | 2023
+ Luxe badkamer | 2018
+ Dakbedekking hoofddak vernieuwd | 2022
+ Gevels gereinigd en geïmpregneerd
+ Eigen parkeerplaats in overdekte en afgesloten parkeergarage
+ Ligging in gewilde 'Koepeltjesbuurt' vlakbij het Westerpark

INDELING:
Rustige ligging aan het autovrije voetpad naar de fraai aangelegde voortuin met overdekt entree. Binnenkomst in de ruime hal met volop ruimte voor de garderobe, meterkast (met vernieuwde groepenkast) en moderne toiletruimte (hangend toilet met fonteintje en verwarming). Aan de voorzijde ligt de woonkeuken met een ruime opstelling met veel kast- en werkruimte en plafond met inbouwspots. Ingebouwd zijn de vaatwasmachine, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en combi-oven/magnetron. Ook is er een deur naar buiten, met toegang tot de voortuin. In de hal, toilet en keuken ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De lichte woonkamer aan de achterzijde is tuingericht, heeft een open haard en is fraai afgewerkt met een eikenhouten vloer en gestucte wanden en plafond. Door de verplaatsing van de keuken naar de voormalige berging is er extra ruimte ontstaan voor een goede living en aparte eethoek.

Tuin:
Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd met een betegeld terras en diverse groenborders. De ligging is heerlijk beschut en door de west-orientatie gunstig ten opzichte van de middag- en avondzon. De trap achterin de tuin komt uit op het parkeerdek bovenop één van de parkeergarages.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken op de 1e etage. Hier liggen 2 grote slaapkamers die respectievelijk 15 en 12m2 groot zijn. De 3e slaapkamer is in gebruik als kastenkamer met aan weerszijden 2 grote kasten. De luxe badkamer is vernieuwd in 2018 en heeft een inloopdouche met glazen wand en regendouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator, infrarood paneel en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
De voor deze buurt kenmerkende koepel zorgt voor een fraai oranje verlicht trappenhuis. Op de 2e verdieping ligt slaapkamer 4 (16m2), die ook goed is afgewerkt met laminaat en gestucte wanden en plafond. Er is een aparte waskamer waar de wasmachine, droger en CV-ketel staan opgesteld. Het dakterras is bereikbaar via overloop en slaapkamer. Deze extra buitenruimte is maar liefst 28m2 groot en biedt een fraai uitzicht over de wijk die door de gemeente is aangeduid als beschermd stadsgezicht.

OMGEVING
De woning ligt vlakbij het Westerpark, dat in verbinding staat met het Balijbos en de Nieuwe Driemanspolder. Hier kan je naar hartelust wandelen, fietsen of een rondje hardlopen. Kinderen kunnen hier volop buitenspelen op de autovrije straten en in het park. Naast fijn burencontact is er een actieve bewonersgroep 'Koepelkindjes', die leuke activiteiten organiseert voor kinderen in de wijk.
Op loop- en fietsafstand liggen diverse (basis)scholen, net zoals verschillende sportverenigingen, de golfbaan en het wijkwinkelcentrum Meerzicht met een groot aanbod van (vers-)winkels. De randstadrailhalte en het NS-station Zoetermeer liggen op 5 minuten fietsen. Parkeren kan op openbaar terrein langs de weg, op het garagedek van één van de parkeergarages of op de eigen parkeerplek in de overdekte parkeergarage.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 147 m2 | Gemeten conform NEN2580 meetinstructie
- Perceel 238 m2 | Eigen grond
- Lidmaatschap van Coöperatieve Vereniging van Eigenaren woningen | Bijdrage € 185 per jaar
- Lidmaatschap Coöperatieve Vereniging van Eigenaren garages | Bijdrage € 275 per jaar
- CV-ketel | Intergas Kombi Compakt HR eco | 2013
- Beschermd stadsgezicht (Koepeltjesbuurt Meerzicht)
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- Vragenlijst Deel B
- Lijst van roerende zaken
- Stukken coöperatieve vereniging

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms- en materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.