Lelievaart 42

ENGLISH TEXT BELOW

Sfeervol wonen in de groene wijk Seghwaert!

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Seghwaert ligt deze verzorgde en instapklare eindwoning. De woning beschikt over een zonnige achtertuin, moderne keuken en ruime slaapkamers. De wijk staat bekend om de vele groene lanen, speelvoorzieningen en de gunstige ligging nabij scholen, Het stadshart en recreatiegebied Noord Aa, openbaar vervoer (o.a. RandstadRail) en belangrijke uitvalswegen. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben.

Bijzonderheden

• Rondom voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas
• Ruime, lichte en goed onderhouden eengezinswoning
• Geisoleerde Kruipruimte (2024)
• Zonnige en sfeervolle achtertuin, (vernieuwd in 2024) met berging en achterom
• Grote zolder met dakkapel en volop mogelijkheden
• Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk en tevens autovrije straat
• Op 5 minuten fietsafstand van diverse middelbare scholen, Het Stadshart en het Noord AA
• Energie label: C
• Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen (A12/N209) en openbaar vervoer
Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst treft u de entree met garderobe, een modern toilet met fontein en een tochtdeur naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet, voorzien van een fraaie massief houten vloer en een gezellige zithoek. Aan de voorzijde vindt u de moderne, L-vormige keuken die volledig is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, oven/grill, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereikt u via de schuifpui de fraai aangelegde achtertuin met terras. Tevens is er een ruime berging aan de tuinkant, vast aan het huis. De tuin is ook bereikbaar via een praktische achterom en beschikt over een zij-ingang, ideaal voor fietsen of tuinspullen.

Eerste verdieping
De overloop beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot twee slaapkamers, beide ruim van formaat en voorzien van veel lichtinval. Eén van de kamers beschikt over een praktische vaste kast. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt met sfeervolle mozaïektegels en biedt alle comfort met een ligbad, wastafel, tweede toilet en een stijlvolle led-spiegel.

Tweede verdieping
De verrassend ruime zolderkamer is voorzien van een grote dakkapel voorzien van rolluik, een Velux dakraam en een strakke inbouwkast, waardoor er veel extra leefruimte en licht is ontstaan. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een royale master bedroom of genoeg ruimte voor een 4e Slaapkamer, en/of een aparte werk-/hobbyruimte. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig en vindt u hier een vaste kast met de HR-combiketel (2018) en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Kortom: een instapklare gezinswoning waar u direct kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen!

--------

Atmospheric living in the green Seghwaert district!

In a quiet and family-friendly location in the popular Seghwaert neighborhood lies this well-maintained, move-in-ready end-of-terrace house. The property features a sunny backyard, modern kitchen, and spacious bedrooms. The area is known for its many green lanes, playgrounds, and convenient location near schools, the city center, the Noord Aa recreational area, public transport (including RandstadRail), and major highways. An ideal place for families who want to live comfortably and peacefully while having all amenities within easy reach.

Key features

• Fitted with low-maintenance synthetic window frames with HR++ glass throughout
• Spacious, bright, and well-maintained family home
• Insulated crawl space (2024)
• Sunny and inviting backyard (renovated in 2024) with storage shed and back entrance
• Large attic with dormer window and plenty of possibilities
• Located in a quiet, green, and family-friendly neighborhood on a car-free street
• Within 5 minutes cycling distance of several secondary schools, the city center, and Noord Aa
• Energy label: C
• Excellent accessibility to major roads (A12/N209) and public transport

Layout

Ground floor
Upon entering, you are welcomed by the entrance with cloakroom, a modern toilet with washbasin, and a door leading to the inviting living room. The living room is bright and spacious, featuring a beautiful solid wood floor and a cozy sitting area. At the front you will find the modern L-shaped kitchen, fully equipped with a fridge/freezer, oven/grill, hob, extractor, and dishwasher. From the living room, sliding doors give access to the beautifully landscaped backyard with terrace. There is also a spacious storage shed at the back of the house, accessible from the garden. The garden can also be reached via a practical back entrance and has a side entrance, ideal for bicycles or garden tools.

First floor
The landing has a built-in closet and provides access to two bedrooms, both generously sized and filled with natural light. One of the rooms has a practical built-in closet. The modern bathroom is stylishly finished with attractive mosaic tiles and offers all comforts, including a bathtub, washbasin, second toilet, and a sleek LED mirror.

Second floor
The surprisingly spacious attic room features a large dormer window with roller shutter, a Velux skylight, and a sleek built-in wardrobe, creating additional living space and light. This floor offers plenty of possibilities: a spacious master bedroom, a fourth bedroom, or even a separate office/hobby room. Ample storage space is also available here, along with a built-in closet containing the HR central heating boiler (2018) and connections for the washing machine and dryer.

In short: a move-in-ready family home where you can settle in right away and enjoy living for many years to come!