Lelievaart 4

Bent u op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden benedenwoning met zonnige tuin? Dan is deze instapklare woning precies wat u zoekt!
Gelegen in een rustige straat in de geliefde en groene wijk Seghwaert, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van ca. 101 m², een royale woonkamer, moderne open keuken, twee ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

De woning ligt centraal in Zoetermeer, met het wijkwinkelcentrum, het Stadshart en recreatiegebied Noord Aa op korte afstand. Zowel per fiets als met de auto zijn alle voorzieningen uitstekend bereikbaar.
Kortom: een instapklare, goed onderhouden woning met tuin op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!


Indeling
Via de eigen entree op de begane grond komt u in de hal met meterkast en een net toilet met fontein. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer (2017), designradiatoren en een schuifpui naar de tuin. De open keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, magnetron, koel-/vriescombinatie (2024) en vaatwasser (2024).
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ernaast is een royale badkamer gelegen die beschikt over een ruime inloopdouche (2022), dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte met een tweede buitendeur, waar eenvoudig een praktische wasmachine-/drogeropstelling gerealiseerd kan worden, inclusief extra bergruimte en een vliering.
Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer die een tweede achterkamer bij de slaapkamer heeft betrokken. Ook deze kamer heeft via een schuifpui directe toegang tot de zonnige tuin.


Bijzonderheden
• Type woning: Benedenwoning met tuin
• Woonoppervlakte: ca. 101 m²
• Bouwjaar: 1980
• Gelegen op eigen grond
• Actieve VvE, bijdrage € 75,- p/m (1/3e aandeel)
• Dakrenovatie gepland door VvE in oktober/november (kosten voor verkoper)
• Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2022 (douche / toilet / vloer)
• Volledig voorzien van dubbel glas met houten en kunststof kozijnen
• Verwarming en warm water via Intergas cv-combiketel (2021, huurketel)
• Oplevering in overleg