Lekstraat 197

Goed onderhouden top verdieping met drie slaapkamers en zonnig balkon!

Indeling en kenmerken:
Portiek met stenen buitentrap. Eigen entree op de tweede en tevens bovenste verdieping. Ruime hal met separate WC en toegang tot alle vertrekken. Royale woon/eetkamer met aan de voorzijde een grote raampartij wat voor veel licht zorgt in deze ruimte. Moderne half open keuken aan de achterzijde voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuid westen met fijn uitzicht over het groen van de binnentuinen. Master bedroom aan de voorzijde voorzien van op maat gemaakte kastenwand. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich beide aan de achterzijde. Centraal gelegen is de luxe badkamer met wastafel met meubel, inloopdouche en aansluiting van de wasmachine/droger. De woonkamer, master bedroom en één van de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van airco units.

Welkom in het Rivierenbuurt-Noord
De Rivierenbuurt-Noord is een fijne en levendige wijk in Den Haag met een gezellige, Haagse sfeer. De buurt staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30-woningen, groene straten en prettige mix van rust en stadse energie. Op loopafstand vind je allerlei winkels, koffietentjes en restaurants, en ook scholen en sportvoorzieningen liggen dichtbij.
Binnen enkele minuten fiets je centrum van Den Haag, het Zuiderpark of zelfs het strand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Wonen in de Rivierenbuurt-Noord betekent genieten van comfortabel stadsleven met alles binnen handbereik.

De belangrijke punten op een rij:
- Goed onderhouden appartement van circa 88 m2;
- 3 slaapkamers;
- Balkon op het zuidwesten;
- In 2022 gerenoveerd;
- Gelegen op de bovenste verdieping;
- Eigen grond;
- Actieve VvE, 3 leden, maandelijkse bijdrage € 100,-;
- Wegens het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms, asbest en materialenclausule op;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

***

Well-maintained top-floor apartment with three bedrooms and sunny balcony!

Layout and Features:
Entrance via a shared portico with a stone staircase. Private entrance on the second — and top — floor. Spacious hallway with separate WC and access to all rooms. Generous living/dining room at the front with large windows that let in plenty of natural light. Modern semi-open kitchen at the rear, equipped with all desirable built-in appliances. From here, you have access to the sunny southwest-facing balcony with pleasant views over the greenery of the inner gardens.

The master bedroom is located at the front and features a custom-made built-in wardrobe. The second and third bedrooms are both situated at the rear. Centrally located is the luxurious bathroom, fitted with a washbasin with vanity unit, walk-in shower, and connections for a washing machine and dryer. The living room, master bedroom, and one of the rear bedrooms are equipped with air conditioning units.

Welcome to Rivierenbuurt-Noord
Rivierenbuurt-Noord is a vibrant and friendly neighborhood in The Hague, known for its characteristic 1930s-style homes, green streets, and pleasant balance between tranquility and urban energy. Within walking distance, you’ll find a variety of shops, cafés, and restaurants, as well as schools and sports facilities.

In just a few minutes by bike, you can reach The Hague’s city center, the Zuiderpark, or even the beach. Thanks to its convenient location, public transport and major roads are easily accessible. Living in Rivierenbuurt-Noord means enjoying comfortable city life with everything within easy reach.

Key Features:
- Well-maintained apartment of approx. 88 SQM;
- 3 bedrooms;
- Southwest-facing balcony;
- Renovated in 2022;
- Top-floor location;
- Freehold property (no ground lease);
- Active homeowners’ association (VvE), 3 members, monthly contribution €100;
- Due to the building’s age, the age, asbestos, and materials clauses apply;
- Onesta Real Estate sales conditions apply.