Leksmondhof 220

Instapklaar 4-kamerappartement (ca. 83 m²) met ruim balkon en uitzicht op het groen – rustig wonen in Amsterdam met alles binnen handbereik

Sta jij aan het begin van je wooncarrière? Droom je van een licht en ruim appartement in Amsterdam, met voldoende plek om te wonen, werken én ontspannen? Dan is Leksmondhof 220 misschien wel precies wat je zoekt.

Gelegen in het rustige en groene Nellestein, een geliefde buurt in Amsterdam-Zuidoost, biedt dit instapklare 4-kamerappartement alle ingrediënten voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Denk aan drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, een fijn balkon op het zuidoosten, een half-open keuken én een ruime berging. Hier woon je in alle rust, maar met de stad altijd binnen handbereik.

De verrassende indeling en het efficiënte gebruik van de ruimte zorgen voor een licht en luchtig gevoel zodra je binnenkomt. Dankzij de grote raampartijen geniet je in de woonkamer van volop daglicht. Of je nu samenwoont, thuiswerkt, een hobbyruimte wilt inrichten of graag een logeerkamer hebt – met drie slaapkamers kun je alle kanten op. Ook voor jonge gezinnen of mensen met gezinsuitbreidingsplannen biedt dit appartement genoeg flexibiliteit. De keuken is netjes en functioneel, met voldoende werk- en opbergruimte. Ideaal als je houdt van koken of hier en daar wat aanpassingen naar eigen smaak wilt doen. De badkamer is verzorgd ingericht met een douche en wastafel, en het toilet is apart – praktisch en comfortabel in gebruik.

Genieten van de ochtendzon met een kop koffie of juist ontspannen na je werk? Het balkon is ruim genoeg voor een zitje, wat planten of zelfs een kleine eettafel. Met uitzicht op het omliggende groen is dit een heerlijk verlengstuk van je woonkamer. Grote spullen zoals koffers, sportuitrusting of fietsen stal je gemakkelijk in je eigen berging. Extra handig als je wat meer opbergruimte nodig hebt.

Wat Leksmondhof 220 echt uniek maakt, is de ligging: midden in het groen, maar met uitstekende verbindingen naar de rest van de stad.
Nellestein is een rustige, autoluwe woonwijk aan de rand van het Gaasperpark, met veel bomen, wandelpaden en een natuurlijke, ontspannen sfeer. De Gaasperplas ligt op loopafstand – een prachtige plek voor een wandeling, picknick of watersport. Een zeldzaam stukje rust in de stad.

Ondertussen ben je zo in het centrum:
• Metrostation Gaasperplas ligt op 5 minuten lopen. Daarmee sta je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal.
• Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9 of A10, ideaal voor forenzen of als je vaak buiten de stad werkt.
• In de nabije omgeving vind je meerdere supermarkten, buurtwinkels, sportclubs, scholen en horeca. Alles wat je nodig hebt is dichtbij.

Praktische informatie
• Woonoppervlakte: ca. 83 m²
• Balkon: ca. 10 m² (zuidoost)
• Slaapkamers: 3
• Energielabel: D
• VvE-bijdrage: ca. €349,35 per maand
• Bouwjaar: 1976
• Berging: privé berging op de begane grond
• Oplevering: in overleg
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Asbestclausule van toepassing

Ben je enthousiast geworden? Dan nodigen we je van harte uit om een bezichtiging te plannen. Tijdens de rondleiding laten we je graag alles zien, beantwoorden we je vragen en krijg je een goed gevoel bij de woning én de omgeving.

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

Move-in ready 4-room apartment (approx. 83 m²) with a spacious balcony and greenery views – peaceful living in Amsterdam with everything within easy reach.

Are you just starting your housing career? Do you dream of a bright and spacious apartment in Amsterdam, with plenty of space to live, work, and relax? Then Leksmondhof 220 might be exactly what you're looking for.

Located in the quiet and green Nellestein neighborhood, a popular area in Amsterdam Zuidoost, this move-in ready 4-room apartment offers all the ingredients for comfortable and future-oriented living. Think three full-sized bedrooms, a spacious living room, a lovely southeast-facing balcony, a semi-open kitchen, and a spacious storage room. Here you'll live in peace and quiet, yet with the city always within easy reach.

The surprising layout and efficient use of space create a light and airy feeling from the moment you step inside. Thanks to the large windows, you'll enjoy plenty of natural light in the living room. Whether you live together, work from home, want to set up a hobby room, or enjoy a guest room – with three bedrooms, you have plenty of options. This apartment also offers plenty of flexibility for young families or those planning to expand their family. The kitchen is neat and functional, with ample work and storage space. Ideal if you enjoy cooking or want to make some adjustments to your own taste. The bathroom is well-appointed with a shower and sink, and the toilet is separate – practical and convenient.

Enjoy the morning sun with a cup of coffee or relax after work? The balcony is spacious enough for a seating area, some plants, or even a small dining table. With a view of the surrounding greenery, it's a wonderful extension of your living room. Large items like suitcases, sports equipment, or bicycles can easily be stored in your own storage unit. Extra handy if you need more storage space.

What makes Leksmondhof 220 truly unique is its location: surrounded by greenery, yet with excellent connections to the rest of the city. Nellestein is a quiet, car-free residential area on the edge of Gaasperpark, with many trees, walking paths, and a natural, relaxing atmosphere. Gaasperplas lake is within walking distance – a beautiful spot for a stroll, picnic, or water sports. A rare glimpse of tranquility in the city.

Meanwhile, you can quickly reach the city center:
• Gaasperplas metro station is a 5-minute walk away. This will take you to Amsterdam Central Station in 20 minutes.
• By car, you can reach the A9 or A10 motorways in just a few minutes, ideal for commuters or if you often work outside the city.
• In the immediate vicinity, you'll find several supermarkets, local shops, sports clubs, schools, and restaurants. Everything you need is close by.

Practical information
• Living area: approx. 83 m²
• Balcony: approx. 10 m² (southeast-facing)
• Bedrooms: 3
• Energy label: D
• Homeowners' Association (VvE) fee: approx. €349.35 per month
• Year of construction: 1976
• Storage: private storage on the ground floor
• Delivery date: upon agreement
• Non-occupancy clause applies
• Age clause applies
• Asbestos clause applies

Interested? Then we cordially invite you to schedule a viewing. During the tour, we will be happy to show you everything, answer your questions, and give you a good impression of the property and its surroundings.

The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB Amsterdam ring).

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. We recommend that you engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. We act solely for the seller and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own investigation, possibly by means of a building inspection. A binding agreement only exists after both the seller and buyer have signed the written purchase agreement.