Leedjes 11

Te huur: sfeervolle en gemoderniseerde tweekapper net buiten Driel (1 jaar)

Bent u op zoek naar een woning die comfort, luxe en natuurbeleving combineert? Dan is deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde tweekapper precies wat u zoekt!

De woning ligt aan een rustige, doodlopende weg en biedt vrij uitzicht op de bossen van Oosterbeek en de uiterwaarden van de Rijn. Binnen vindt u een royale woonkamer met vloerverwarming, een authentieke kachel en een moderne open keuken. Via de volledig te openen pui loopt u zo de fraai aangelegde tuin in – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Ook aan de voorzijde is er sprake van een vrij uitzicht.

De keuken is voorzien van moderne apparatuur, terwijl de slimme verlichting in het hele huis geheel naar wens is in te stellen. Op de begane grond vindt u daarnaast een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een modern apart toilet dat via de hal bereikbaar is.

Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over openslaande deuren naar een balkon met weids uitzicht. De tweede slaapkamer is ingericht met twee comfortabele eenpersoonsbedden.

Duurzaamheid is vanzelfsprekend: de woning beschikt over zonnepanelen, is volledig geïsoleerd en heeft twee eigen parkeerplaatsen met laadpalen. Dankzij energielabel A en de gemeubileerde verhuur kunt u zorgeloos en comfortabel wonen.

Pluspunten op een rij:

- Uitgebouwde tweekapper, volledig gerenoveerd
- Woonoppervlak: 93 m², perceeloppervlak: 340 m²
- Royale woonkamer met vloerverwarming en authentieke kachel
- Luxe keuken met openslaande pui naar de tuin
- Moderne badkamer en toilet op de begane grond
- Twee ruime slaapkamers, waarvan één met ruim balkon en vrij uitzicht
- Twee eigen parkeerplaatsen met laadpalen
- Energielabel A
- Rustige ligging aan een doodlopende weg
- Vrij uitzicht op bossen en uiterwaarden
- Op slechts 9 km van Arnhem en 4 km van de A50


Verhuurvoorwaarden:

- Verhuurperiode: 1 kalenderjaar (diplomatenclausule t.b.v. verhuurder)
- Huurprijs: exclusief gas, water en elektra
- Gemeubileerd verhuurd (servicekosten meubilering: €150,- p.m.)
- Voorschot energiekosten: €150,- p.m.
- TV/internet: €58,06 p.m.
- Tuinonderhoud: groot onderhoud van de tuin vindt 2x per jaar plaats voor rekening van huurder; overig tuinonderhoud conform Besluit Kleine Herstellingen
- Huisdieren toegestaan (met schoonmaakclausule)
- Verplichte eindschoonmaak wordt door de verhuurder gefaciliteerd en bekostigd.

Wanneer u geinteresseerd bent in het huren van deze buitengewoon fraaie woning, kunt u contact opnemen via onze site www.blinqmakelaars.nl, om op deze wijze online een bezichtiging te kunnen inplannen.

For rent: charming and modernized semi-detached house just outside Driel (1 year)

Are you looking for a home that combines comfort, luxury, and nature? Then this fully renovated and extended semi-detached house is exactly what you are looking for!

The house is located on a quiet cul-de-sac and offers unobstructed views of the forests of Oosterbeek and the floodplains of the Rhine. Inside, you will find a spacious living room with underfloor heating, an authentic stove, and a modern open kitchen. Through the fully opening front, you can walk straight into the beautifully landscaped garden—a wonderful place to relax and enjoy nature. There is also an unobstructed view at the front.

The kitchen is equipped with modern appliances, while the smart lighting throughout the house can be adjusted to your liking. On the ground floor, you will also find a recently renovated bathroom with a walk-in shower and washbasin, and a modern separate toilet accessible from the hall.

There are two spacious bedrooms on the first floor. The master bedroom has French doors opening onto a balcony with panoramic views. The second bedroom is furnished with two comfortable single beds.

Sustainability is a given: the house has solar panels, is fully insulated, and has two private parking spaces with charging stations. Thanks to energy label A and the furnished rental, you can live carefree and comfortably.
Advantages at a glance:

- Extended semi-detached house, completely renovated
- Living area: 93 m², plot size: 340 m²
- Spacious living room with underfloor heating and authentic stove
- Luxury kitchen with French doors to the garden
- Modern bathroom and toilet on the ground floor
- Two spacious bedrooms, one with a large balcony and unobstructed views
- Two private parking spaces with charging stations
- Energy label A
- Quiet location on a dead-end road
- Unobstructed views of forests and floodplains
- Only 9 km from Arnhem and 4 km from the A50 motorway


Rental conditions:

- Rental period: 1 calendar year (diplomatic clause for the landlord)
- Rent: excluding gas, water, and electricity
- Furnished (furniture service charge: €150 per month)
- Advance payment for energy costs: €150 per month
- TV/internet: €58.06 per month
- Garden maintenance: major garden maintenance takes place twice a year at the tenant's expense; other garden maintenance in accordance with the Minor Repairs Decree
- Pets allowed (with cleaning clause)
- Mandatory final cleaning is facilitated and paid for by the landlord.

If you are interested in renting this exceptionally beautiful home, please contact us via our website www.blinqmakelaars.nl to apply online.