Laurens Reaalstraat 14B

Laurens Reaalstraat 14B is zo’n woning waar alles klopt. Verdeeld over twee woonlagen, met een fijne indeling, energielabel A, een heerlijk dakterras op het zuidoosten én gelegen in een autoluw straatje midden in de stad. Dit appartement is in 2018 volledig verbouwd en klaar voor een nieuwe bewoner die op zoek is naar licht, comfort en een praktische indeling.

De locatie
De Laurens Reaalstraat ligt in het gezellige en diverse Lombok, een van de leukste wijken van Utrecht. Op loopafstand vind je de Kanaalstraat met haar vele winkels, speciaalzaken en eettentjes, evenals het Majellapark, Station Utrecht Centraal en winkelcentrum Groeneweg. Een ideale uitvalsbasis voor wie graag in de stad woont, maar ook houdt van rust en bereikbaarheid.

Het appartement
Je komt binnen op de eerste verdieping, waar zich de lichte woonkamer met open keuken bevindt. Dankzij de grote ramen en het dakterras op het zuidoosten geniet je hier van volop licht en een fijne buitenruimte om in alle rust van de zon te genieten. In de hal bevindt zich ook een separaat toilet.

Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers te vinden: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is modern en praktisch, met een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren van in totaal zes woningen. De VvE is formeel opgericht, maar wordt momenteel slapend beheerd. Er is wel een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld, wat een goed vertrekpunt biedt voor toekomstig onderhoud en activatie van de VvE.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte circa 65 m²
- Energielabel A
- Volledig verbouwd in 2018
- Dakterras van ruim 7,5 m² op het zuidoosten
- Autoluwe straat in het hart van Lombok
- VvE is slapend, MJOP is aanwezig
- Drievoudig glas op de eerste verdieping
- In de koopovereenkomst wordt een "As is, where is" clausule opgenomen
- Oplevering in overleg, kan snel
- Keuze notaris verkoperLaurens Reaalstraat 14B is one of those homes where everything just feels right. Spread over two floors, it offers a practical layout, energy label A, a lovely southeast-facing rooftop terrace, and is located on a quiet, car-free street right in the city. This apartment was completely renovated in 2018 and is ready for a new resident looking for light, comfort, and functionality.

The location
Laurens Reaalstraat is located in the lively and diverse neighborhood of Lombok — one of the most beloved districts in Utrecht. Within walking distance, you’ll find Kanaalstraat with its wide selection of shops, specialty stores, and eateries, as well as Majellapark, Utrecht Central Station, and the Groeneweg shopping center. It’s an ideal base for those who enjoy city living but also value peace and accessibility.

The apartment
The first floor houses the bright living room with open kitchen. Thanks to the large windows and the southeast-facing rooftop terrace, the space is flooded with natural light and offers a great outdoor spot to relax and enjoy the sun. There’s also a separate toilet located in the hallway.

The second floor features two bedrooms — one at the front and one at the rear of the apartment. The bathroom is modern and well-equipped, with a walk-in shower, second toilet, sink, and a connection for the washing machine.

Homeowners’ Association (VvE)
The apartment is part of a small-scale homeowners' association consisting of six residences in total. The VvE has been formally established, but is currently inactive. However, a multi-year maintenance plan (MJOP) has been drawn up, providing a solid foundation for future maintenance and potential reactivation of the VvE.

Key features:

- Living area approx. 65 m²
- Energy label A
- Fully renovated in 2018
- Rooftop terrace of over 7.5 m² facing southeast
- Located on a quiet, car-free street in Lombok
- VvE formally established but inactive, MJOP available
- Triple glazing on the first floor
- “As is, where is” clause will be included in the purchase agreement
- Delivery in consultation, quick handover possible
- Seller selects the notary