Langevliet 32A

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en mogelijkheden – met loods en praktijkruimte op ruim perceel.

Aan de rand van Julianadorp, met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, staat deze sfeervolle en grondig gemoderniseerde woning aan de Langevliet 32A. Een plek waar rust, ruimte en praktische mogelijkheden samenkomen – inclusief een royale loods, zonnige tuin en een geïsoleerde praktijkruimte. De woning staat op een perceel van 680 m² en is instapklaar.

De afgelopen jaren is de woning zorgvuldig gerenoveerd. Er is onder andere HR++ beglazing geplaatst in nieuwe kozijnen, de gevel is gerenoveerd, er is vloerisolatie en spouwmuurisolatie aangebracht, en de woning beschikt over een nieuwe, hybride-gereed cv-ketel. Ook binnen is het geheel met oog voor afwerking ingericht, waarbij moderne elementen zijn gecombineerd met warme, karaktervolle details zoals een sfeervolle houtkachel in de woonkamer en een taatsdeur tussen hal en keuken.

Indeling:

De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning, maar doorgaans wordt de achterdeur via de bijkeuken als entree gebruikt. In de bijkeuken is een praktische kastenwand geplaatst voor jassen, schoenen en witgoed. De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, die doorloopt in de keuken en woonruimte.

De woonkeuken is uitgevoerd in maatwerk en voorzien van onder meer een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, Quooker en een wijnklimaatkast. De eettafel is naadloos geïntegreerd in het kookeiland, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel.

De woonkamer is licht en biedt uitzicht op de omliggende landerijen. De houtkachel zorgt voor een warme en gezellige sfeer.

Verdieping en zolder:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een luxe badkamer (recent gerealiseerd in de opbouw) en een vaste kast. Alle slaapkamers beschikken over houten vloeren en praktische vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van een waskom.

De zolder biedt mogelijkheden voor uitbreiding. Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen, waarmee eenvoudig extra leefruimte kan worden gecreëerd, zoals een extra slaapkamer, werkkamer en/of hobbyruimte.

Buitenruimte en loods:

De tuin is zonnig gelegen en biedt ook voldoende schaduw onder de bomen. Er is volop ruimte voor ontspanning en er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Achter de woning bevindt zich een ruime loods, voorzien van krachtstroom en een houtkachel. In de loods is een geïsoleerde praktijkruimte gerealiseerd, die verwarmd wordt met een pelletkachel. Ideaal voor bijvoorbeeld een salon, atelier of kantoor aan huis.

Locatie:

De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van Julianadorp, maar wel met goede bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het strand zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen richting Den Helder, Schagen en Alkmaar zijn goed bereikbaar.

Samengevat:
• Vrijstaande, instapklare woning op 680 m² grond
• Grondig gerenoveerd en goed onderhouden
• Sfeervolle houtkachel en moderne taatsdeur
• Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Zonnige tuin met natuurlijke schaduw
• Grote loods met geïsoleerde praktijkruimte (met pelletkachel)
• Parkeergelegenheid op eigen terrein

Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 685.000,- en is op korte termijn beschikbaar.