Lange Smeestraat 11

Charmante studio met royaal dakterras in hartje Utrecht – Lange Smeestraat 11 Studio 4

In het historische centrum van Utrecht, midden in het geliefde Museumkwartier, bevindt zich deze sfeervolle en zelfstandige studio van 27,4 m² met een prachtig privé dakterras. Gelegen op de eerste verdieping van een monumentaal pand uit 1650, biedt deze studio de perfecte mix van karakter, comfort en privacy.

De studio beschikt over een eigen entree, open keuken, badkamer en woon-/slaapkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits elektrisch fornuis, afzuigkap, wasmachine-aansluiting en extra bergruimte. Vanuit de slim ingedeelde woon-/slaapkamer heb je toegang tot het heerlijke en beschut gelegen dakterras op het westen, met uitzicht op een weelderige bomenpartij – een zeldzaam stukje rust midden in de stad.

Daarnaast is er in het souterrain een handige berging voor extra opslag.
De ligging is ideaal: op steenworp afstand van de Oudegracht, op loopafstand van het Centraal Station, de Dom, stadparken, winkels, musea, restaurants en gezellige cafés.
Woonvereniging

Dit appartement maakt deel uit van een woonvereniging, een unieke en toegankelijke vorm van woningbezit waarbij bewoners gezamenlijk eigenaar zijn van het pand. Je hebt volledige zeggenschap over jouw privédeel, terwijl onderhoudskosten en andere gemeenschappelijke lasten gezamenlijk worden gedragen. Let op: voor aankoop binnen een woonvereniging is doorgaans geen hypotheek mogelijk.

Heb je interesse in een karaktervolle woning met buitenruimte op een toplocatie in Utrecht? Dan is deze studio absoluut een bezichtiging waard!

Bijzonderheden
• Bouwjaar: ca. 1650
• Woonoppervlak: 27,4 m²
• Eigen dakterras met veel privacy (noord/westelijk gelegen)
• Gelegen in een monumentaal pand
• Onderdeel van een woonvereniging met 6 studio's (geen reguliere hypotheek mogelijk)
• Isolerende beglazing en schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023
• Verwarming middels Cv-installatie
• Inclusief berging in het souterrain
• Maandelijkse VVE bijdragen is verhoogd van €190,- naar €225,- dit is inclusief verzekering, G/W/L en internet. (per 26/27 wordt dit bedrag weer verlaagd naar €190,-) Dit is gedaan om extra te kunnen sparen voor de renovatie van het dak.
• Notariskeuze verkoper Van Limburg Stirum
• Oplevering in overleg
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing