Lange Mees 46

Een unieke kans: wonen en hobby/werk combineren!

Deze instapklare woning met multifunctionele vrijstaande garage met naastgelegen overkapping met glazen schuifpui in de achtertuin biedt alles wat u zoekt. Dankzij de recente verbouwingen (2019/2020) en het volledig nieuw gerealiseerde bijgebouw (2022) is het een ideale combinatie voor iemand die comfortabel wil wonen én ruimte zoekt voor een hobby of praktijk aan huis.

De woning zelf is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over glasvezel. Door de lichtinval, moderne afwerking en het stijlvolle comfort is dit een woning die direct goed aanvoelt.

Gelegen in een rustige doodlopende straat in de wijk D'ekker, nabij het Citycentrum van Veldhoven. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Eindhoven en de snelwegen A2 en A67 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.


Indeling

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met moderne toiletruimte, trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van vloerverwarming. Middels dubbele openslaande deuren staat u direct in de achtertuin.

De keuken (2019) bevindt zich aan de tuinzijde en is modern uitgerust met een combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, kunststof werkblad, vaatwasser, rvs-spoelbak, kraan en voldoende bergruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een moderne badkamer (2019/2020) voorzien van een toilet, regendouche en wastafelmeubel met een dubbele kraan.
Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, uitgerust met tv-aansluiting. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, uitgerust met een tv-aansluiting, en daarnaast bevindt zich een aparte, praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, bereikbaar vanuit de overloop.

Zolder
Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder met CV-ketel (Nefit HR). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers.

Tuin
De moderne achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren of via de keuken. Deze is verzorgd aangelegd met een mooi groen gazon en verhoogde stenen borders voorzien van een druppelwaterinstallatie. Verder beschikt de tuin over een grote openslaande poort en een extra loopdeur.

Garage en overkapping
In 2022 is er een volledig nieuw en modern geïsoleerd bijgebouw gerealiseerd, bestaande uit een garage én naastliggende overkapping met glazen schuifpui.

De garage beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur, wateraansluiting, urinoir, toilet, elektra, ruime werkplaats én een praktische opbergzolder.

De overkapping biedt een sfeervolle ruimte om te gebruiken als loungeplek of eetruimte en beschikt eveneens over glazen schuif pui, tegel vloer, elektra en tv-aansluiting.

Dit bijgebouw maakt de woning uitermate geschikt voor iemand met een hobby aan huis of de wens om een multifunctionele ruimte te hebben.


Bijzonderheden
- Energielabel C;
- Badkamer verbouwd in 2019/2020;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Begane grond en eerste verdieping in 2019/2020 compleet verbouwd;
- Begane grond beschikt volledig over vloerverwarming;
- Nieuwe vrijstaande garage met overkapping (2022), gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van alle faciliteiten;
- Perfecte combinatie van wonen én hobby of praktijk aan huis;
- Gelegen nabij het Citycentrum Veldhoven en alle voorzieningen binnen handbereik;