Lange Herenvest 94

Sfeervolle turn key woning!

Zo kom je ze niet vaak tegen! De woning is in zijn geheel gestript en weer prachtig afgewerkt. De vloer is in zijn geheel verwijderd, de muren geïnjecteerd en er is vloerisolatie aangebracht. Er is een nieuwe meterkast, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw HR++ glas etc etc... Te veel om hier op te noemen wat er allemaal gedaan is. Je kijkt vanuit de woning over de gracht en als je daar een ligplaats hebt vaar je met je bootje zo het Spaarne op. Beneden is er een slaapkamer met aangrenzend de nieuwe badkamer met vloerverwarming. De woonkamer is op de eerste etage en op de tweede etage vind je nog een slaapkamer met prachtige spanten in het zicht. Bovenop de woning vind je een fijn dakterras (bij gedogen) waar je prachtig uitzicht over de hele stad hebt.

De locatie is erg fijn te noemen. Je loopt binnen een paar minuten naar het Spaarne of de bruisende binnenstad met leuke winkels, cafés, restaurants, pleinen en veel cultuur zoals Het Teylers Museum, Schuur (film/theater) en Phil (concertzaal). De duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn makkelijk met de fiets bereikbaar. Met de auto rijd je zo de straat uit en je bent met enkele minuten op de snelweg naar Amsterdam.

Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars door de weeks en op zaterdag. Je komt toch ook kijken?

Loop je alvast mee door de woning?
Je komt binnen in de gang met meterkast en toegang tot het separate toilet, de eerste slaapkamer en de opgang naar de eerste etage. Via de slaapkamer kom je in de nieuwe badkamer. De badkamer is prachtig afgewerkt, heeft vloerverwarming, aansluiting voor de wasmachine en droger en een inloopdouche.

Op de eerste etage vind je de woonkamer met zicht over de gracht en er is een open keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, een Quooker en een kookeiland. Vanuit de keuken hebt je uitzicht op de Sint Bavo toren.

Op de tweede etage vind je de tweede slaapkamer en de opgang naar het dakterras. Vanaf het dakterras heb je uitzicht op het oude centrum, het Spaarne en de rest van de stad.

De belangrijkste punten nog even op een rij:
• Geheel verbouwde woning
• Prachtige stijlelementen bewaard gebleven
• Zo te betrekken woning
• Prachtig uitzicht over de gracht vanuit de woonkamer
• 2 slaapkamers
• Geheel voorzien van HR++ glas
• Vloer-, muur- en dak-isolatie
• Energielabel C
• Fundering op staal, als zeer goed beoordeeld
• Eigen grond
• Parkeervergunning direct beschikbaar
• Oplevering in overlegAtmospheric turnkey home!

You don’t come across these very often! The property has been completely stripped and beautifully finished throughout. The floor has been entirely removed, the walls have been injected, and floor insulation has been installed. There is a new meter cupboard, new kitchen, new bathroom, new HR++ glazing, etc., etc. Far too much to list everything that has been done. From the house, you overlook the canal, and if you have a mooring there, you can sail straight onto the Spaarne with your boat. On the ground floor, there is a bedroom with an adjoining new bathroom featuring underfloor heating. The living room is on the first floor, and on the second floor you’ll find another bedroom with beautiful exposed beams. On top of the house, there is a lovely rooftop terrace (tolerated/permitted) offering stunning views over the entire city.

The location is excellent. Within a few minutes’ walk, you can reach the Spaarne or the vibrant city center with its charming shops, cafés, restaurants, squares, and plenty of culture such as the Teylers Museum, De Schuur (film/theater), and Phil (concert hall). The dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are easily accessible by bike. By car, you can drive out of the street and reach the motorway to Amsterdam within minutes.

Viewings can be arranged with Noort Makelaars during weekdays and on Saturdays. Will you come and take a look?

Shall we walk through the property together?
You enter into the hallway with the meter cupboard and access to the separate toilet, the first bedroom, and the staircase to the first floor. Through the bedroom, you reach the new bathroom. The bathroom is beautifully finished, has underfloor heating, connections for a washing machine and dryer, and a walk-in shower.

On the first floor, you’ll find the living room with views over the canal and an open kitchen. The kitchen is equipped with high-quality Siemens appliances, a Quooker, and a kitchen island. From the kitchen, you have a view of the Sint Bavo tower.

On the second floor, you’ll find the second bedroom and access to the rooftop terrace. From the terrace, you have views over the old city center, the Spaarne, and the rest of the city.

Key features at a glance:
• Fully renovated home
• Beautiful original style elements preserved
• Move-in ready
• Stunning canal views from the living room
• 2 bedrooms
• Fully fitted with HR++ glazing
• Floor, wall, and roof insulation
• Energy label C
• Foundation on solid ground, rated very good
• Freehold property
• Parking permit immediately available
• Handover in consultation