Lange Griendsweer 91

Op loopafstand van het gemoedelijke centrum van Hardinxveld-Giessendam vind je in de breedopgezette Wielwijk deze verrassend ruime eengezinswoning met garage.

Dit aanbod verwelkomt je met een royale woonkamer die dankzij de grote raampartijen baadt in het licht. De moderne open keuken, in 2020 geplaatst, vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers – ideaal voor een gezin of om naar wens in te richten als werk- of hobbyruimte. Hoewel de woning hier en daar gemoderniseerd mag worden, geeft dit je juist de kans om alles volledig naar eigen smaak en wens in te richten.

De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt door het zonnescherm zowel zon als schaduw. Hier kun je het hele jaar door heerlijk ontspannen of samen met familie en vrienden lekker genieten.

Kortom: een royale woning met garage, vijf slaapkamers en een zonnige tuin – dé ideale plek voor wie op zoek is naar een fijn thuis met toekomstperspectief.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Indeling
Entree in de hal met garderoberuimte, toegang tot de inpandige berging/garage (ca. 16m²), toiletruimte voorzien van een staand toilet en de trapopgang. De L-vormige woonkamer is uitgerust met grote raampartijen aan de tuinzijde alwaar het zitgedeelte zich bevindt, door het vele natuurlijke licht is het hier heerlijk vertoeven en door de tuindeur stap je zo de achtertuin in. Het eetgedeelte ligt dicht bij de open keuken, wat zorgt voor een praktische en gezellige indeling. Deze ruime open keuken in L-opstelling is in 2020 geplaatst en beschikt naast de vele opbergmogelijkheden onder andere over een koel-/vriescombinatie, een gasfornuis en een vaatwasser.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang. De ouderslaapkamer biedt toegang tot een inpandig balkon en is net als het balkon voorzien van een rolluik. Beide overige slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten. Daarnaast grenst de 2de slaapkamer eveneens aan het balkon. De 3de slaapkamer is v.v. kunststof kozijnen. De nette en geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
De ruime voorzolder is uitgerust met de CV-installatie (2021) en de witgoedaansluitingen. Boven de slaapkamers is een bergingsvliering gecreëerd. Deze beide slaapkamers hebben, naast de gezamenlijke doorgang, een aparte opgang en zijn uitgerust met een dakraam v.v. verduisterend screen en berging achter de schotten.

Balkon
Het inpandige balkon meet ca. 2.00 x 1.40 meter en is zuidgericht, het gehele balkon is d.m.v. een rolluik af te sluiten.

Tuin
Voortuin
De geheel omheinde en betegelde voortuin biedt toegang tot de berging cq. garage middels een loopdeur en de hal middels de overdekte entree.

Achtertuin
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een zonnescherm dat aan de gevel is bevestigd. Het geheel is omheind met een schutting en heeft een achterom. Daarnaast is er een kleine overkapping aanwezig, compleet met een plantenborder.

Bijzonderheden
- De meterkast is vernieuwd in 2020 en bevat 6 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Een deel van de woning beschikt over kunststof kozijnen en een deel van de woning beschikt over houten kozijnen.
- De cv-ketel is in 2021 geplaatst en is van het merk Intergas.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel / HR++ glas.

Bezoek de woningwebsite van dit aanbod voor alle informatie via:

langegriendsweer91.nl