Ladogameerhof 92

Een ruim en zeer energiezuinig appartement op een heerlijke locatie in Nieuw-West! Dit charmante 3-kamerappartement biedt 85,4 m² aan woonoppervlak en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, nette keuken, twee grote slaapkamers, goed sanitair en een fijn balkon. Ook de ligging is ideaal: in een geliefde wijk met winkels, parken, sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Kortom: comfortabel wonen met alle gemakken binnen handbereik!

Over de ligging en de buurt:
Dit mooie 3-kamerappartement (1998) ligt in de populaire wijk De Aker in Amsterdam Nieuw-West. Winkelcentrum De Dukaat ligt op loopafstand en biedt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je Winkelcentrum Osdorpplein bezoeken, dat op fietsafstand ligt.

Er bevinden zich meerdere natuurgebieden in de nabije omgeving, waaronder Het Sloterpark, De Sloterplas, Park de Oeverlanden en stadspark Osdorp. Sportvoorzieningen zijn ook snel bereikbaar vanaf het appartement.

Ook Meer en Vaart, scholen en de huisarts liggen vlakbij. Met meerdere bus- en tramhaltes op loopafstand en NS-station Lelylaan op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Tramlijnen 1 en 17 bieden uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Het appartement ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A9 en A10.

Indeling
Indeling van het appartement:

Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis en lift.

Derde verdieping:
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een netjes onderhouden appartementencomplex. Na binnenkomst beland je eerst in de entreehal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken.

De ruime woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Dankzij de brede raampartij aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer heeft een toegangsdeur naar het balkon. Dit overdekte balkon biedt ruimte voor een kleine loungeplek. Vanaf het balkon heb je mooi uitzicht op de omgeving.

Via de woonkamer loop je zo de keuken binnen. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een mooi design met lichte keukenkastjes en een fraai werkblad. In deze keuken tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, inductie fornuis, koelkast en vriezer.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn ruim opgezet en voorzien van een mooie laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn hier strak afgewerkt. Aan lichtinval geen gebrek, want beide slaapkamers hebben een grote raampartij. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon.

De ruime badkamer is uitgerust met een badmeubel met wastafel, ligbad en douchecabine. Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Bijzonderheden
Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het appartement. Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van het appartement:
• Charmant appartement met fijn balkon
• Royale en lichte woonkamer
• Twee ruime slaapkamers
• Mooie open keuken
• Ideaal voor starters
• Centrale ligging
• Veel voorzieningen in de buurt
• Eigen berging in het souterrain
• Energielabel: A+
• Erfpacht afgekocht tot 15-02-2047

A spacious and very energy efficient apartment in a wonderful location in New West! This charming 3-room apartment offers 85.4 m² of living space and features a spacious and bright living room, great kitchen, two large bedrooms, good plumbing and a nice balcony. The location is also ideal: in a popular neighborhood with stores, parks, sports facilities, schools, public transport and roads nearby. In short: comfortable living with all conveniences at your fingertips!

About the location and neighborhood:
This beautiful 3-room apartment (1998) is located in the popular district of De Aker in Amsterdam New West. Shopping center De Dukaat is within walking distance and offers various stores for your daily needs. For more extensive shopping you can visit Shopping center Osdorpplein, which is within cycling distance.

There are several natural areas in the vicinity, including Het Sloterpark, De Sloterplas, Park de Oeverlanden and Stadspark Osdorp. Sports facilities are also quickly accessible from the apartment.

Also Meer en Vaart, schools and the doctor are nearby. With several bus and tram stops within walking distance and NS station Lelylaan within cycling distance, you have quick access to public transportation. Tram lines 1 and 17 offer excellent connections to the rest of the city. The apartment is also conveniently located to the highways A4, A9 and A10.

Layout
Layout of the apartment:

Ground floor:
Closed entrance with bell and intercom. Communal hall with staircase and elevator.

Third floor:
The apartment is located on the third floor of a nicely maintained apartment complex. After entering you first land in the entrance hall, which provides access to various rooms.

The spacious living room is nicely finished with laminate flooring and clean walls. Thanks to the wide window at the back there is a lot of natural light coming in. The living room has an entrance door to the balcony. This covered balcony offers space for a small lounge area. From the balcony you have a beautiful view of the surroundings.

Through the living room you can walk into the kitchen. The kitchen is in a straight layout and has a nice design with light kitchen cabinets and a beautiful worktop. In this kitchen you will find the following appliances: dishwasher, oven, induction stove, refrigerator and freezer.

The apartment has two full-size bedrooms, one at the front and one at the back. The rooms are spacious and have beautiful laminate flooring. The walls and ceilings here are nicely finished. There is no lack of light, because both bedrooms have a large window. The bedroom at the back provides access to the balcony.

The spacious bathroom is equipped with a vanity with sink, bathtub and shower cabin. Next to the bathroom is a separate toilet room with standing toilet and sink.

Specialties
Parking:
It is paid parking around the apartment. A parking permit system applies.

Features of the apartment:
• Charming apartment with nice balcony
• Spacious and bright living room
• Two large bedrooms
• Beautiful open kitchen
• Ideal for starters
• Central location
• Many amenities nearby
• Private storage room in the basement
• Energy label: A+
• Leasehold bought off until 15-02-2047