Laan van Meerdervoort 297A

Karakteristiek appartement met authentieke details in Duinoord.
Gelegen op de 1e verdieping in het geliefde Duinoord, vind je dit charmante appartement met prachtige originele details.
De ruime woonkamer ensuite heeft een hoog plafond met prachtige ornamenten, wat direct zorgt voor een sfeervolle en statige uitstraling. De halfopen keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en creëert een lichte en open woonbeleving. Moderne en keurige volbetegelde badkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang tot een eigen balkon op het zuidoosten.
Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 78m2.
Eigen grond. Energielabel A.
Ideaal is de rustige ligging op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat met haar diverse winkels en gezellige koffie- en lunchzaken. Ook de Frederik Hendriklaan (De Fred) ligt in de buurt en biedt een ruime keuze aan restaurants, terrassen en een grote diversiteit aan winkels.
Het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek, waardoor je in korte tijd in het centrum van Den Haag bent. Daarnaast zijn de boulevard, het strand en de zee van Scheveningen op slechts 15 minuten fietsen gelegen, ideaal voor een ochtendwandeling of een zomerse stranddag.

Indeling:
Via de entree op straatniveau komt u in de hal met de meterkast (voorzien van 6 groepen) en het trappenhuis naar de eerste verdieping.

Overloop met toegang tot de riante woonkamer ensuite, voorzien van de karakteristieke schuifseparatie die het woongedeelte sfeervol verdeelt in een voor- en achterkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een halfopen keuken in een rechte opstelling, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha) en een opstelplaats voor een wasmachine.
Via de tussenhal bereikt u een modern, separaat toilet, volledig betegeld en voorzien van een hangcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. De badkamer is eveneens volledig betegeld en beschikt over een douchegelegenheid met handige nis, vaste wastafel en een handdoekenradiator.
Aan de voorzijde ligt de slaapkamer met toegang tot een eigen balkon op het zuidoosten. Hier geniet u in de ochtend- en vroege middagzon van een kop koffie of een goed boek.

Kortom: een heerlijk appartement met karakter, comfort en een compacte buitenruimte, perfect voor wie op zoek is naar rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Energielabel A
- BSG DUINOORD
- VvE is in oprichting
- Collectieve opstalverzekering in aanvraag
- VvE wordt ingeschreven bij KvK
- 2/7e aandeel
- VvE bestaat uit Laan van Meerdervoort 297/297A te Den Haag
- Reserve in oprichting
- Appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas glas
- Appartement is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Appartement is voorzien van laminaat
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.