Kustvaart 85

Ruime hoekwoning met prachtig uitzicht in Schuytgraaf

Wonen met uitzicht!
Ben je op zoek naar een comfortabele woning met een uniek uitzicht? Dan is deze ruime hoekwoning aan de populaire Kanovijver in Schuytgraaf-Noord precies wat je zoekt.
De woning ligt op een royaal perceel en kijkt aan de voorzijde uit over het water – een rustige, groene omgeving om elke dag van te genieten. Verder is de woning zeer energiezuinig; ze heeft de beschikking over 18 zonnepanelen, een thuisbatterij en een laadstation voor de elektrische auto.

Gelegen in de jonge, goed bereikbare wijk Schuytgraaf, op loopafstand van de Rivers International School en het Lorentz Lyceum.
Ook het moderne winkelcentrum en openbaar vervoer zijn om de hoek.
Autoverkeer is beperkt in deze straat dankzij eenrichtingsverkeer, wat zorgt voor extra rust en veiligheid.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, meterkast, trapkast en modern toilet.
Ruime, lichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming en met dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Luxe open keuken aan de voorzijde met o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer en volop bergruimte

Eerste verdieping
Overloop en drie slaapkamers, waarvan een grote master bedroom met uitzicht op het water.
Luxe badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Grote open ruimte met mogelijkheden voor een werkkamer of hobbyruimte.
Aansluitingen voor wasmachine en droger.

Derde verdieping:

Deze ruime etage is perfect te gebruiken als extra (kinder)kamer of als opslagruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over een zeer ruime tuin van bijna 150 m², met een groot terras, vrijstaande houten berging en achterom. De tuin ligt op het noordoosten, maar dankzij de grootte zijn er altijd zonnige én schaduwrijke plekken.
Parkeren kan eenvoudig aan de voorzijde van de woning, waar voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zijn.

Kortom:
Een heerlijke woning in een groene, kindvriendelijke wijk.
Ideaal voor gezinnen of werkenden die rust zoeken, maar toch dicht bij alle voorzieningen willen wonen.

Details:
-Gemeubileerd;
-Huisdieren niet toegestaan;
-Exclusief gas, water, electra, tv/internet.


Interesse?
Neem contact op voor een bezichtiging via onze website www.blinqmakelaars.nl en plan online een bezichtiging.

Spacious corner house with beautiful views in Schuytgraaf

Living with a view!
Are you looking for a comfortable home with unique views? Then this spacious corner house on the popular Kanovijver in Schuytgraaf-Noord is exactly what you are looking for.
The house is situated on a generous plot and overlooks the water at the front – a peaceful, green environment to enjoy every day.

Located in the young, easily accessible neighbourhood of Schuytgraaf, within walking distance of the Rivers International School and the Lorentz Lyceum.
The modern shopping centre and public transport are also just around the corner.
Car traffic is limited in this street thanks to one-way traffic, which provides extra peace and safety.

Layout

Ground floor
Entrance hall with meter cupboard, stair cupboard and modern toilet.
Spacious, bright living room with patio doors to the garden.
Luxurious open kitchen at the front with dishwasher, induction hob, combi-oven, microwave, refrigerator, freezer and ample storage space.

First floor
Landing and three bedrooms, one of which is a large master bedroom with a view over the water.
Luxurious bathroom with bath, walk-in shower, second toilet and a washbasin.

Second floor
Large open space with possibilities for a study or hobby room.
Connections for washing machine and dryer.

Outdoor space
The property has a very spacious garden of almost 150 m², with a large terrace, detached wooden shed and back entrance. The garden faces northeast, but thanks to its size, there are always sunny and shady spots.
Parking is located conveniently at the front of the property, where there are plenty of parking spaces available.

In short:
A delightful property in a green, child-friendly neighbourhood.
Ideal for families or working people who are looking for peace and quiet, but still want to live close to all the amanities.

Details:
-Furnished;
-Pets not allowed;
-Excluding gas, water, electricity, tv/internet.

Interested?
Please contact us for a viewing via our website www.blinqmakelaars.nl and schedule a viewing online.