Kruisstraat 69

Woonhuis met jaren-'30 karakter, jouw instapklare woning in de wijk Moesel!

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, maar wél met de afwerking en het comfort van nu? Dan is deze charmante jaren ’30 woning in de geliefde wijk Moesel precies wat je zoekt! Achter de kenmerkende gevel schuilt een instapklare woning met 4 slaapkamers, een nieuwe keuken en een knusse achtertuin met achterom.
Kortom; de ideale plek om als starter of jong gezin écht thuis te komen.

Kenmerken op een rij:
+ jaren ’30 sfeer met hedendaagse afwerking
+ woonoppervlak ca. 105 m2
+ perceeloppervlak 160m2
+ sfeervolle woonkamer met erker en nieuwe keuken (2023)
+ vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of een thuiswerkplek
+ voorzien van dubbel glas en dakisolatie
+ onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en oprit/achterom
+ ligging t.o.v. speelveld in de populaire wijk Moesel
+ instapklaar, je hoeft alleen nog maar te verhuizen!


Indeling

Begane grond:
Via de voordeur in de voorgevel stap je binnen in de ontvangsthal met authentieke tegelvloer, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereik je zowel de trap naar boven als de sfeervolle woonkamer.
De woonkamer ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, erker en houten vloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, terwijl je aan de achterzijde ruimte vindt voor een royale eethoek en aansluitend de moderne keuken.
De in 2023 vernieuwde wandopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, groot resp. 11, 9 en 8 m2, zijn voorzien van laminaatvloeren en lichte wandafwerking, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De nette geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel, toilet en elektrische kachel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met velux dakraam en een ruime praktische bergzolder met aansluiting wasmachine en droger. Op deze verdieping vind je ook de opstelling van de Nefit Proline combiketel en volop bergruimte.

Tuin:
De knusse, onderhoudsvriendelijke tuin met houten tuinberging ligt op het noorden (noordwesten) en biedt verrassend veel privacy. Via de betegelde oprit aan de zijkant van de woning is de tuin bereikbaar; op deze oprit rust een recht van overpad.

Locatie:
Deze woning ligt op een goede locatie in de wijk Moesel. Op loopafstand vind je scholen, speelveldjes, winkels en sportvoorzieningen. Ook het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kortom: een karaktervolle en instapklare jaren ’30 woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Of je nu je eerste huis zoekt of meer ruimte wilt voor je gezin, hier voel je je meteen thuis!