Kruislaan 1

GEMODERNISEERDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, PATIOTUIN EN ACHTEROM, GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM BUSSUM

Deze in 2021 deels gemoderniseerd eindwoning is gunstig gelegen op loopafstand van het centrum van Bussum. In de nabijheid van (basis)scholen, NS station en uitvalswegen (A1 en A27). Er zijn 3 slaapkamers, een zonnige patiotuin met achterom.

I N D E L I N G
Begane grond: Entree, halletje, woon-/eetkamer met laminaatvloer, ruime keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel verwerkt in meubelen en voorzien van vloerverwarming, De provisiekelder is vanuit de hal bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop, aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, de tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde.

B I J Z O N D E R H E D E N
- De gehele woning is voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2019);
- Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd (2019);
- Fijne patio tuin met achterom;
- Parkeren middels vergunning (circa €41,30,- per jaar+
- Woonoppervlakte 70 m²;
- Perceeloppervlakte 75 m2.

C O N D I T I E S
- Aanvaarding: in overleg
- Vraagprijs € 425.000 k.k.
- Clausules: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule
- Overdracht: in overleg, vlot mogelijk
- Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km

L O C A T I E
De woning ligt op loopafstand het centrum van Bussum en de Huizerweg, maar ook vlakbij de sportvelden (sportpark Zuid) en de Bussumse heide. Bussum is tevens voorzien van vele faciliteiten, zoals twee treinstations, winkelcentrum, bibliotheek, zwembad, lagere scholen en middelbare scholen. Dit allemaal op loop/ fietsafstand. De Huizerweg heeft diverse winkels, bakker en biologische supermarkt. Daarnaast is de snelweg A1 met enkele minuten te bereiken. Zowel met het openbaar vervoer als de snelweg zijn o.a. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort vlot te bereiken.

Kortom een leuke gezinswoning, op een gewilde en centrale locatie! Deze woning wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor!

Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
- De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
- Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
- Tussentijdse verkoop voorbehouden.
- Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.

B I E D P R O C E S
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

MODERNIZED 3-BEDROOM HOME WITH SUNNY PATIO GARDEN AND REAR ENTRANCE, LOCATED WITHIN WALKING DISTANCE OF BUSSUM CENTER

This semi-modernized end-of-terrace house, conveniently located within walking distance of Bussum town center, is close to (primary) schools, the train station, and major highways (A1 and A27). There are 3 bedrooms and a sunny patio garden with rear access.

LAYOUT
Ground floor: Entrance hall, living/dining room with laminate flooring, spacious kitchen with various built-in appliances, and access to the modern bathroom with a walk-in shower, wall-hung toilet, vanity unit, and underfloor heating. The pantry is accessible from the hall.

First floor: Landing. At the rear of the house is a spacious bedroom, with the second and third bedrooms at the front.

SPECIAL FEATURES
- The entire house has uPVC window frames with double glazing (2019);
- The roof has been completely replaced and insulated (2019);
- Sunny patio garden; - Parking with a permit (approximately €41.30 per year)
- Living area: 70 m²
- Plot area: 75 m² (own ground, no groundlease)

CONDITIONS
- Acceptance: negotiable
- Asking price: €425,000 (costs for buyer)
- Clauses: non-owner-occupied, age clause
- Transfer: negotiable, possible quickly
- Notary: Buyer's choice, maximum within a radius of 15 km

LOCATION
The house is within walking distance of Bussum city center and Huizerweg, as well as close to sports fields (Sportpark Zuid) and the Bussumse Heide. Bussum also offers many amenities, such as two train stations, a shopping center, library, swimming pool, primary and secondary schools. All within walking/cycling distance. Huizerweg has various shops, a bakery, and an organic supermarket. The A1 motorway is also just a few minutes away. Both public transport and the motorway are easily accessible. Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort, among others, are easily accessible.

In short, a lovely family home in a desirable and central location! This property is offered by NEWCURB Real Estate Agents. For more information or to schedule a viewing, please contact our office!

All offers are subject to the following conditions:
- The stated asking price is merely an invitation to submit an offer.
- The seller(s) expressly reserve the right to award the contract.
- Interim sale reserved.
- Submitting an offer does not automatically mean you are in negotiations.

BI D D I N G P R O C E S
Bidding on this property is done via the digital bidding logbook Eerlijk Bieden (Fair Bidding). After the viewing, you will receive an invitation, and you will also have access to the online property file.

We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The property has been measured according to industry-wide measurement instructions, based on the NEN-2580 standard.