Kruisboogstraat 4

Keurige hoekwoning met berging en eigen brede oprit. De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer.
De ruime zolderverdieping biedt mogelijkheden voor een vierde (slaap-)kamer.

Enkele kenmerken:
- Fijne gezinswoning met praktische indeling.
- Open indeling op begane grond en directe toegang naar tuin.
- Drie slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche op eerste verdieping.
- Vierde (slaap-)kamer eenvoudig te realiseren op tweede verdieping.
- Ruime achtertuin met eigen achterom en vrijstaande berging.
- Eigen brede oprit met voldoende parkeergelegenheid.
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij het dorpscentrum van Haaren.

BEGANE GROND:
Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken, en heeft meerdere raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is er een prettig zicht op zowel de voor- als achtertuin.
Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek, alsmede het plaatsen van een grote eettafel. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk en er is een laminaatvloer aanwezig. De ruimte is te verwarmen met radiatoren.

De keuken in hoekopstelling beschikt over diverse bergkasten en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie (ter overname). De trapkast biedt nog eens extra opslagruimte voor proviand. De loopdeur geeft directe toegang tot de achtertuin. Het terras kan ideaal in gebruik worden genomen als verlengstuk van de woning door het plaatsen van een tuinset, eettafel en/of loungeset.
Ook zou men aan de achterzijde kunnen denken aan een uitbouw, waardoor het vergroten van de leefruimte/leefkeuken tot de mogelijkheden behoort.

EERSTE VERDIEPING:
Via een afsluitbaar portaal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. Één van de kamers is momenteel ingericht als garderobekamer.
Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, radiatoren en voorzien van een raamkozijn. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakkapel.

De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche voorzien van regendouche én handdouche, een hangcloset, wastafelmeubel met spiegel en verlichting.
De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. Het raamkozijn voorziet de ruimte van natuurlijk licht en mogelijkheid tot extra ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
De vaste trap verleent toegang naar de tweede verdieping. Op het huidige moment betreft het één open ruimte voorzien van een groot dakraam. Tevens zijn de CV-opstelling en de aansluitingen voor het witgoed hier gesitueerd.
Deze verrassende zolderverdieping biedt veel ruimte om een vierde slaapkamer, werk- of hobbykamer te realiseren.

TUIN:
De woning beschikt over een brede oprit met mogelijkheden. Zo biedt de oprit plaats aan ten minste twee auto's. Middels de eigen achterom is de achtertuin bereikbaar, welke op het moment onderhoudsvriendelijk is ingedeeld met bestrating en schutting. Deze kan nog geheel naar eigen wens worden ingericht. De vrijstaande berging met loopdeur biedt plek voor het plaatsen van fietsen, containers en klein materiaal.

OMGEVING:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met in de directe omgeving een speelweide. Zowel het dorpscentrum van Haaren als Oisterwijk zijn op fietsafstand gelegen. Tevens beschikt Haaren over goede busverbindingen naar omliggende steden als Tilburg en 's-Hertogenbosch.

CONTACT:
Bezichtiging inplannen? Neem contact met ons op: info@makelaardijmeeuwis.nl | 013-5915219