Krooneendstraat 23

Unieke vrijstaande villa op een zeer geliefde locatie

Aan de rand van Leidschenveen, op slechts enkele stappen van de landelijke Veenweg en de Nieuwe Driemanspolder, ligt deze unieke, door een architect ontworpen vrijstaande villa. Een woning die uitblinkt in ruimte, licht en wooncomfort. Met een royale woonkamer, een recent vernieuwde leefkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en een prachtige, parkachtige tuin grenzend aan een weiland, biedt deze villa alles voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een groene en rustige omgeving.

Nu al interesse? Ga dan naar de site van Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw afspraak in. Snel, simpel en wanneer het u uitkomt (24/7).

** For translation, use the English Funda version **

Een woonkamer die sfeer en comfort ademt

Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning met zorg is ontworpen. De ruime entree is afgewerkt met keramische tegels die doorlopen over de gehele begane grond, inclusief de garage. Onder de vloer bevindt zich vloerverwarming als aangename bijverwarming. De stijlvolle houten trap vormt een fraai middelpunt van de hal.

Via bijzondere dubbele deuren betreedt u de woonkamer, een indrukwekkende leefruimte waar het daglicht van meerdere zijden naar binnen stroomt. Grote raampartijen zorgen hier voor een lichte en open sfeer, terwijl de horizontale jaloezieën privacy en comfort bieden. De dubbele openslaande deuren, voorzien van horren, verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze.
Midden in de woonkamer zorgt de gashaard voor extra warmte en sfeer. Op winteravonden is dit een heerlijke plek om samen te komen, met het zachte licht van de haard binnen en de verlichte tuin als sfeervol decor buiten.

Luxe koken, genieten van samenzijn

Aansluitend bereikt u via schuifdeuren de woningbrede leefkeuken. Deze is recent (2023) volledig vernieuwd en uitgevoerd met een fraai schiereiland en een royale hoekopstelling. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is afgewerkt met composiet werkbladen en een bijpassende spatplint. Koken wordt hier een plezier dankzij het Boretti inductiefornuis, de diverse Siemens-inbouwapparatuur, Quooker en de dimbare inbouwspots.

Maar deze keuken is meer dan alleen een plek om te koken. Het is een ruimte waar het dagelijks leven samenkomt; waar uitgebreid wordt getafeld, bijgepraat en genoten van elkaars gezelschap.

Eerste verdieping: drie slaapkamers, balkon, badkamer en wasruimte

De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is een bijzonder fijne en lichte ruimte, voorzien van airconditioning, een walk-in closet en directe toegang tot de badkamer. Bovendien heeft u via dubbele openslaande deuren toegang tot het royale balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Een fantastische plek die uitkijkt over de achtertuin en het weiland. Hier wordt u elke dag wakker alsof u op vakantie bent.

De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamers zijn heerlijk ruim en profiteren van veel natuurlijk licht.

De badkamer is uitgevoerd in zachte bruin- en wittinten. U beschikt hier over een breed badkamermeubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel, een ligbad en een ruime inloopdouche. Vloerverwarming en dimbare verlichting maken het geheel compleet.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een praktische was- en droogruimte. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, die u ook zult terugzien op de tweede verdieping.

Tweede verdieping: twee extra slaapkamers en tweede badkamer

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De grootste heeft dankzij de schuine kaplijnen en de dakkapel een bijzonder sfeervolle uitstraling. De tweede kamer, voorzien van een Velux-dakraam, is uitstekend geschikt als logeer-, studie- of hobbykamer.
Meerdere (drie) ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren – en dat geldt ook voor een raam op de eerste verdieping.
Voor extra comfort is op deze verdieping een tweede badkamer gerealiseerd, uitgerust met een douche, wastafel, en een derde toilet en vloerverwarming.

Via de overloop is de technische ruimte bereikbaar, met de opstelling van de cv-ketel en de WTW-installatie.

Parkachtige tuin vol leven

De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, heeft de uitstraling van een klein park. Een afwisseling van bomen, struiken en gras zorgt voor een groene en natuurlijke omgeving waarin ieder seizoen zijn eigen charme heeft.
De tuin trekt een grote verscheidenheid aan vogels aan, die hier voedsel vinden en nestelen tussen het groen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een weiland. In het voorjaar ontmoet u hier lammetjes die vrolijk en nieuwsgierig langs het hek lopen..
Door de verschillende zitplekken is er altijd een fijne plek te vinden, zowel in de zon als in de schaduw. Tegen de achtergevel bevindt zich een groot elektrisch zonnescherm (2021), bedienbaar met afstandsbediening. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime, onderheide en verwarmde veranda met verlichting. Een heerlijke plek om beschut te zitten op warme zomerdagen, maar ook om in de avonduren of tijdens de koudere maanden comfortabel buiten te genieten.
Of u nu op zoek bent naar rust en ontspanning of juist graag familie en vrienden ontvangt voor een barbecue of tuinfeest, deze tuin biedt alle ruimte.

Verwarmde garage, carport en ruime parkeergelegenheid

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de verwarmde, geïsoleerde garage met elektrische sectionaaldeur en de omvormers voor de 14 zonnepanelen. De garage is zowel van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en opslag.
Daarnaast beschikt de woning over een carport en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor minimaal drie auto's.
Deze villa combineert royale leefruimtes, veel lichtinval, een hoogwaardige afwerking en een prachtige groene ligging. Een bijzonder thuis waar rust, ruimte en comfort op harmonieuze wijze samenkomen.

Rustig, maar zeer centraal gelegen

Deze fijne woning ligt in een rustige, verkeersarme straat. Scholen (waaronder de British School) en kinderopvang vindt u op fietsafstand. Dat geldt ook voor het winkelcentrum, sportscholen en het gezondheidscentrum. De omgeving biedt veel speelmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen. Het openbaar vervoer is dichtbij (directe verbinding naar de Mall of the Netherlands) en de uitvalswegen A4 en A12 liggen op een paar autominuten. Houdt u van fietsen en wandelen? Dan komt u zeker aan uw trekken. Zowel Zoetermeer, Delft, Leiden als Scheveningen bereikt u met de fiets binnen een half uur. De Nieuwe Driemanspolder ligt vlakbij en in een kwartier wandelt u naar het Sluisje in Leidschendam voor een heerlijk ijsje.

De kracht van lokale kennis

Bent u bekend met deze omgeving of komt u hier voor het eerst? Geen zorgen, onze lokale makelaar kent deze buurt als geen ander. Hij woont en werkt in de omgeving, kent de buurt door en door en weet precies wat deze plek zo bijzonder maakt. Hij vertelt u graag hoe het is om te wonen op deze fantastische locatie.

Samengevat:
• Unieke villa met schitterende tuin, gelegen op een zeer geliefde locatie
• Woonoppervlak ca.198,5 m² garage ca. 20 m², inhoud woning 740 m³, gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 555 m², volledig eigendom
• Ruime hal met toilet; keramische vloertegels met vloerverwarming op de gehele begane grond
• Grote, zonverlichte woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin
• Schuifdeuren naar de open woonkeuken (2023) met schiereiland en hoekopstelling uitgerust met composiet werkbladen, Quooker, diverse Boretti- en Siemens kwaliteitsapparatuur
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met groot balkon, airconditioning en walk-in closet
• Ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming
• Separaat tweede toilet
• Vierde en vijfde slaapkamer op de tweede verdieping
• Tweede badkamer met wastafel, inloopdouche, vloerverwarming en derde toilet
• Laminaatvloeren en diverse horren op beide verdiepingen
• Witgoedopstelling, cv-ketel (Remeha Tzerra Ace CW5, 2019), WTW-unit (Brink Renovent Excellent 400 4L, 2022) en omvormers voor de zonnepanelen (omvormers hangen in de garage)
• 14 zonnepanelen (Longi Solar - LR4-60HPB-365M Full Black, 365 Wp per stuk, totaal 5110 Wp, met diverse garanties
• Energiezuinig Label A
• Fraai aangelegde, parkachtige achtertuin (ZW), met veranda en diverse zitjes
• Garage met elektrische deur; carport en zeer ruime oprit
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in augustus 2023
• Centraal gelegen nabij alle voorzieningen en openbaar vervoer
• Diverse uitvalswegen A4/A12 bereikbaar binnen een paar minuten
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en ga naar Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw bezichtiging. Snel, eenvoudig en wanneer het u uitkomt — 24 uur per dag, 7 dagen per week. Ook dat is de kracht van de lokale specialist.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden zijn te vinden op onze website. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.
Unique detached villa in a highly sought-after location

At the edge of Leidschenveen, just a few steps from the rural Veenweg and the Nieuwe Driemanspolder, lies this unique architect-designed detached villa. A home that excels in space, light and living comfort. Featuring a generous living room, a recently renovated kitchen-diner, five bedrooms, two bathrooms and a beautiful park-like garden bordering a meadow, this villa offers everything for those seeking comfortable living in a green and peaceful environment.

Interested already? Visit Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl and schedule your viewing appointment yourself. Fast, simple and whenever it suits you (24/7).

A living room that breathes atmosphere and comfort

Upon entering, it immediately becomes clear that this home has been designed with great care. The spacious entrance hall is finished with ceramic floor tiles extending throughout the entire ground floor, including the garage. Underfloor heating provides pleasant supplementary warmth. The stylish wooden staircase forms an elegant focal point of the hall.

Through distinctive double doors you enter the living room, an impressive living space where daylight streams in from multiple sides. Large windows create a bright and open atmosphere, while horizontal blinds provide privacy and comfort. The double French doors, fitted with insect screens, naturally connect indoor and outdoor living.

At the centre of the living room, the gas fireplace adds warmth and ambience. On winter evenings, this is a wonderful place to gather, with the soft glow of the fire indoors and the illuminated garden creating a charming backdrop outside.

Luxury cooking and enjoying time together

Adjacent to the living room, sliding doors lead to the full-width kitchen-diner. Completely renovated in 2023, it features an attractive peninsula and a spacious corner layout. The kitchen offers ample workspace and storage and is finished with composite worktops and a matching splashback.

Cooking becomes a pleasure thanks to the Boretti induction cooker, various Siemens built-in appliances, a Quooker tap and dimmable recessed lighting.

This kitchen is more than just a place to cook. It is a space where daily life comes together; where family and friends gather, enjoy long dinners and each other’s company.

First floor: three bedrooms, balcony, bathroom and laundry room

The spacious landing provides access to three bedrooms. The principal bedroom at the rear of the property is a particularly pleasant and bright room, featuring air conditioning, a walk-in closet and direct access to the bathroom. Through double French doors, you also have access to the generous balcony stretching across the full width of the house. A fantastic place overlooking the garden and meadow, where every day feels like a holiday.

The two additional bedrooms are located at the front of the house. These rooms are also generously sized and benefit from abundant natural light.

The bathroom is finished in soft brown and white tones and features a wide vanity unit with double washbasins and a heated mirror, a bathtub and a spacious walk-in shower. Underfloor heating and dimmable lighting complete the space.

This floor also includes a separate toilet and a practical laundry and drying room. The landing and bedrooms are finished with laminate flooring, which continues onto the second floor.

Second floor: two additional bedrooms and a second bathroom

The second floor offers two more bedrooms. The largest bedroom has a particularly charming appearance thanks to the sloping rooflines and dormer window. The second room, equipped with a Velux roof window, is ideal as a guest room, study or hobby room.

Several windows on this floor are fitted with insect screens, as is one window on the first floor.

For additional comfort, a second bathroom has been installed on this level, equipped with a shower, washbasin, third toilet and underfloor heating.

The technical room is accessible from the landing and houses the central heating boiler and heat recovery ventilation system (HRV).

Park-like garden full of life

The sunny southwest-facing rear garden has the appearance of a small park. A varied combination of trees, shrubs and lawns creates a green and natural environment where every season has its own charm.

The garden attracts a wide variety of birds that find food and nesting places among the greenery. At the rear, the garden borders a meadow. In spring, you can watch lambs happily and curiously wandering along the fence.

Thanks to the various seating areas, there is always a pleasant spot to enjoy, whether in the sun or shade. A large electrically operated awning (2021) is mounted on the rear façade and can be controlled by remote control. The garden also features a spacious, piled and heated veranda with lighting. A wonderful place to relax on warm summer days, but equally enjoyable during the evenings and colder months.

Whether you seek peace and relaxation or enjoy entertaining family and friends for a barbecue or garden party, this garden offers all the space you need.

Heated garage, carport and ample parking

At the front of the property is the heated and insulated garage with an electric sectional door and the inverters for the 14 solar panels. The garage is accessible both from outside and from within the house and provides ample space for bicycles, gardening equipment and storage.

The property also benefits from a carport and a spacious driveway with parking for at least three cars.

This villa combines generous living spaces, abundant natural light, high-quality finishes and a beautiful green setting. A special home where peace, space and comfort come together in perfect harmony.

Quiet yet centrally located

This attractive home is situated in a quiet, low-traffic street. Schools, including the British School, and childcare facilities are within cycling distance, as are the shopping centre, fitness facilities and healthcare centre.

The area offers plenty of play opportunities for children of all ages. Public transport is nearby, with a direct connection to the Mall of the Netherlands, while the A4 and A12 motorways can be reached within minutes.

Do you enjoy cycling and walking? Then this location is ideal. Zoetermeer, Delft, Leiden and Scheveningen can all be reached by bicycle within half an hour. The Nieuwe Driemanspolder is close by, and within fifteen minutes you can walk to the historic lock in Leidschendam for a delicious ice cream.

The power of local knowledge

Are you familiar with this area or visiting it for the first time? No worries. Our local estate agent knows this neighbourhood better than anyone. He lives and works in the area, knows the surroundings inside out and can tell you exactly what makes this location so special.

Summary
• Unique villa with beautiful garden in a highly sought-after location
• Living area approximately 198.5 m², garage approximately 20 m², volume 740 m³, measured in accordance with NEN2580
• Plot size 555 m², freehold ownership
• Spacious hall with toilet; ceramic floor tiles and underfloor heating throughout the ground floor
• Large sun-filled living room with gas fireplace and French doors to the rear garden
• Open-plan kitchen (2023) with peninsula, composite worktops, Quooker, Boretti and Siemens appliances
• Three spacious first-floor bedrooms, one with large balcony, air conditioning and walk-in closet
• Bathroom with bathtub, walk-in shower, double washbasin and underfloor heating
• Separate second toilet
• Fourth and fifth bedrooms on the second floor
• Second bathroom with washbasin, shower and third toilet
• Laminate flooring and various insect screens on both floors
• Central heating boiler (Remeha Tzerra Ace CW5, 2019), HRV unit (Brink Renovent Excellent 400 4L, 2022)
• 14 Longi Solar panels, total capacity 5,110 Wp
• Energy Label A
• Beautifully landscaped southwest-facing park-like garden with veranda and multiple seating areas
• Garage with electric door, carport and very spacious driveway
• Exterior painting completed in August 2023
• Conveniently located near all amenities and public transport
• A4 and A12 motorways reachable within minutes
• Completion by mutual agreement

Has your interest been sparked?
Do not wait too long and visit Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl to schedule your viewing. Fast, easy and whenever it suits you — 24 hours a day, 7 days a week. That too is the strength of the local specialist.

This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its accuracy. All stated dimensions and surface areas are indicative. The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the standards laid down in NEN 2580. Our general terms and conditions of sale can be found on our website. We operate in accordance with the General Consumer Conditions of Vastgoed Nederland.

If you have any questions about this property or our services, please do not hesitate to contact us. You may of course also engage your own purchasing agent. A purchasing agent represents your interests and can save you considerable time, money and concern.