Kromhout 115A

Ruime dubbele bovenwoning aan de Spuihaven met royaal dakterras

Wonen aan het water van de Spuihaven!
Deze lichte en ruime dubbele bovenwoning combineert comfort, ruimte en een schitterende ligging in het hart van Dordrecht. Met een royale woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers en een groot dakterras geniet je hier van stads wonen met een ontspannen sfeer aan het water.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts vier appartementen en ligt op loopafstand van winkels, restaurants, scholen en het Centraal Station. Dankzij de nabijgelegen N3 zijn Breda, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar.

Hoogtepunten:
- Lichte woonkamer met directe toegang tot een royaal dakterras;
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Vier ruime slaapkamers, waarvan één met tweede terras;
- Energiezuinig: energielabel C, verwarming via airco’s en volledig dubbelglas;
- Moderne badkamer en extra toilet op de tweede verdieping;
- Centrale ligging op loopafstand van binnenstad en station.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast, berging en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en wasruimte.

Woonkamer:
De royale woonkamer aan de achterzijde biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en heeft directe toegang tot het ruime dakterras. De afwerking is modern met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Airconditioning zorgt voor een prettig klimaat, zowel in de zomer als winter.

Keuken:
De open keuken is praktisch ingericht en uitgerust met:

Inductiekookplaat;
Afzuigkap;
Oven.

Slaapkamer:
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een neutrale laminaatvloer en glad gestucte wanden.

Badkamer:
Volledig betegeld en voorzien van, inloopdouche, wastafelmeubel,
2e toilet.

Tweede verdieping:
De ruime overloop met airconditioning geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede toilet.

Master bedroom:
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot een tweede terras.

Slaapkamers:
De overige twee slaapkamers beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte.

Extra toilet:
Praktisch tweede toilet op de overloop.

Buiten:
Het ruime dakterras grenzend aan de woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met uitzicht over de omgeving. De master bedroom beschikt daarnaast over een tweede terras — ideaal voor een moment van rust.

Algemene informatie:
- Woonoppervlakte: ca. 97 m²;
- Verwarming: via airconditioning;
- Warm water: boiler (80 liter);
- Isolatie: geheel voorzien van dubbelglas;
- VvE: in oprichting, beoogde bijdrage ca. € 100 p/m;
- Foto's zijn indicatief;
- Oplevering: in overleg, kan snel.

Bijzonderheden:
Deze lichte, goed onderhouden bovenwoning biedt modern comfort op een toplocatie in de stad. Met vier slaapkamers, twee terrassen en een energiebewuste manier van verwarmen is dit een woning die past bij uiteenlopende woonwensen, van starters tot gezinnen of werkenden die ruimte en gemak zoeken in het centrum van Dordrecht.

Disclaimer
Bij Boogerman Makelaars doen we ons best om zoveel mogelijk woningzoekenden de kans te geven deze woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling werken wij met een reserveringslijst.

Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt na afspraakbevestiging.

Deze informatie is informatief en vormt geen aanbod of contractvoorstel. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Maten zijn gemeten volgens de BBMI en dienen ter indicatie. Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Plattegronden zijn bedoeld als sfeerimpressie van de indeling.