Krabbendijkestraat 366

ZOEK JE IETS INSTAPKLAARS? DAN IS DIT JOUW PLEK! Aan de Krabbendijkestraat 366 vind je een verzorgd 3-kamerappartement waar alles klopt. Gelegen op de begane grond, biedt deze woning twee fijne slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het westen, ideaal om na het werk te ontspannen. Dankzij de dubbele beglazing, eigen cv-combiketel en een praktische berging van circa 8 m² in de onderbouw is het comfort hier goed geregeld. Een plek waar je direct kunt wonen zonder ook maar één schroevendraaier aan te raken.

De ligging in de rustige wijk Pendrecht is een groot pluspunt: je woont aan de rand van Rotterdam, met het bruisende stadscentrum én het groene Zuiderpark binnen handbereik. Openbaar vervoer, winkels en de A15 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van de wijk als de levendigheid van de stad.

Kom jij de woning bezichtigen?

Indeling: 

* Afgesloten portiek (aan beide zijden) met postbussen en trapopgang en toegang tot de bergingen.
* Kelderberging (ca. 6 m²) in de onderbouw.

Begane grond: 
* Woningentree middels de galerij; gang voorzien van laminaatvloer; meterkast; toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en geheel betegeld.  
* Woonkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een deur naar het balkon. 
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het westen.
* Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een deur naar het balkon. 
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer met betegelde achterwand en hoek-inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven.
* Badkamer, geheel voorzien van moderne betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 31 augustus 2033.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten raamkozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2014).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 55 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m² 
* Inhoud ca. 186 m³

Bijdrage V.v.E.           : ca 170,- per maand         
Bouwjaar woning       : 1958
Oplevering                 : Per direct