Kraal 43

Instapklare woning met prachtige serre (2025), zonnige zuidtuin én badkamer uit 2021!

Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen? Dan is deze moderne tussenwoning precies wat je zoekt! Deze keurige gezinswoning is de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd en biedt alles wat je verlangt van comfortabel wonen. De woning biedt een luxe halfopen keuken, een stijlvolle moderne badkamer (2021) en drie ruime slaapkamers. Alles is tot in de puntjes verzorgd en extra comfort wordt geboden door airconditioning en rolluiken. Hiernaast zorgen de royale inloopkast en de bergzolder voor een overvloed aan bergruimte. Dé blikvanger is de prachtige serre uit 2025: een lichte en sfeervolle uitbreiding van de woonkamer. Dankzij de glazen schuifpui geniet je hier de hele dag van een overvloed aan daglicht. Vanuit de serre stap je direct de zonnige achtertuin in – een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Ook de ligging van deze woning is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, met een park, speelvoorzieningen en uitvalswegen om de hoek.

Kortom: een complete, perfect onderhouden woning die direct te betrekken is. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!


Nette, overdekte entree in de hal met garderoberuimte, meterkast, keurige toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje en de trapopgang. De royale L-vormige woonkamer met praktische trapkast is strak gestukt en afgewerkt met een recent gelegde en doorlopende visgraat laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte dat grenst aan de in 2025 gerealiseerde serre. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten en vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer. De moderne keuken is volledig uitgerust met alle hedendaagse gemakken. Zo beschikt deze onder andere over een inductiekookplaat, een vaatwasser, een oven en een combi-oven. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming.
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte/inloopkast. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning en een rolluik. De tweede slaapkamer grenst aan de straatzijde en biedt door middel van een vlizotrap toegang tot de bergvliering, waar de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een rolluik. De luxe badkamer dateert uit 2021 en is uitgerust met een inloopdouche, een 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. Op deze etage bevindt zich nog een ca 4 m² grote inloopkast met de witgoedaansluitingen.
Voortuin
De voortuin is netjes aangelegd met een grindborder en een verzorgd opstapje naar de overdekte entree.

Achtertuin
De zonnige achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels tuintegels en een strook kunstgras. De tuin heeft een wateraansluiting en is volledig omheind met een nette schutting. Via een poort is de achtergelegen brandgang bereikbaar. Met een afmeting van circa 7,20 x 5,70 meter biedt de tuin volop ruimte voor een comfortabele zithoek.
- De woning is gelegen op eigen grond.
- Prachtige serre (2025) als verlengstuk van de woonkamer.
- Volledige vloerverwarming op de begane grond.
- Badkamer compleet vernieuwd in 2021.
- Airconditioning en rolluiken.
- Inloopkast / wasruimte + bergzolder.
- Ideale ligging in de geliefde Griendenwijk.
- Oplevering eind juli / begin augustus 2026.