Koxhorn 27 1

English text below!

Ruimte, licht én mogelijkheden – instapklare maisonnette met 4 slaapkamers, tuin en balkon
In een rustige groene woonwijk in Amsterdam Buitenveldert bevindt zich dit goed onderhouden maisonnette-appartement, wat alles biedt wat je zoekt in comfortabel en stijlvol wonen. Verdeeld over twee woonlagen (ca. 131 m²) beschikt de woning over een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een tuin én een balkon. Dankzij de slimme indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor uitbreiding , zoals het realiseren van een kamer met tweede badkamer op de begane grond. Gelegen in een rustige, groene woonwijk, de tuin grenzend aan een hofje met een speeltuin, is dit een perfecte woonplek voor gezinnen met kinderen. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
________________________________________

Indeling
Via de centrale entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. Na dit entree wordt u verrast met een ruime hal met royale open woonkeuken met moderne apparatuur en inductieplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een fijn balkon dat uitkijkt over de tuin en aangrenzende speeltuin, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De hal geeft tevens toegang tot een modern separaat toilet, een vernieuwde badkamer, en een slaapkamer. De onlangs gerenoveerde bovenverdieping met vloerverwarming is ruim opgezet en heeft aan doorzon woonkamer met aan de voorzijde de eetkamer en aan de achterzijde het zitgedeelte.

Een interne trap leidt naar de begane grond, waar zich direct een apart washok (wasmachine en droger kunnen hier op elkaar geplaatst worden) aan dient en waar zich 2 riante en 1 kleine slaapkamer bevinden. Eén daarvan geeft direct toegang tot de ruime achtertuin. Deze is zowel van binnenuit als via achterom (begane grond) bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak af te werken. Door de reeds aanwezige rioolaansluiting is deze ruimte klaargemaakt voor verdere verbouwing, bijvoorbeeld tot een slaapkamer met tweede badkamer.
________________________________________

Omgeving
De woning ligt op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. De Zuidas, RAI, VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit liggen op korte afstand. Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, Amstelpark en Gijsbrecht van Amstelpark op fietsafstand.
Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal: met bus, tram en metro om de hoek en de A10 op enkele minuten rijden, bent u snel op weg. Het centrum van Amsterdam én het Stadshart van Amstelveen liggen op circa 15 minuten fietsen.
_______________________________________


Bijzonderheden
• Maisonnette van ca. 131 m², verdeeld over twee woonlagen
• Aangrenzend aan hofje met speeltuin
• Balkon op het westen
• 4 slaapkamers
• 1 badkamer, mogelijkheid tot 2
• Bovenverdieping recent gemoderniseerd:
• Stijlvolle visgraat PVC-vloer
• Vloerverwarming op de bovenste verdieping
• Keuken met moderne apparatuur en inductie
• Vernieuwde badkamer en toilet
• Energielabel A
• Begane grond voorbereid voor verbouwing en aanleg tweede badkamer (riolering aangelegd)
• Parkeren via vergunningsstelsel: 2 parkeervergunningen zonder wachttijd
• Gezonde, professioneel beheerde VvE met een maandbedrag van: €293,29
• Oplevering in overleg, kan snel
• Uitstekende ligging nabij winkels, openbaar vervoer en scholen
• Heerlijke ruime en zonnige tuin met vijgenboom en druivenplant

________________________________________

Zoekt u een instapklare woning met tuin die karakter, comfort én uitbreidingsmogelijkheden heeft op een toplocatie in Amsterdam? Dan is deze verrassend ruime maisonnette uw nieuwe thuis.

Neem snel contact op voor een bezichtiging, deze unieke kans wilt u niet missen!


Space, Light & Possibilities – Move-in Ready Maisonette with 4 Bedrooms, Garden and Balcony
Located in a quiet, green residential area of Amsterdam Buitenveldert, this well-maintained maisonette apartment offers everything you could wish for in comfortable and stylish living. Spread over two floors (approx. 131 m²), the home features a spacious kitchen-diner, four bedrooms, a garden and a balcony.
Thanks to its smart layout, the property offers plenty of options for expansion — for example, creating an additional bedroom with a second bathroom on the ground floor.
Situated in a peaceful, leafy neighborhood, with the garden bordering a small courtyard and playground, this is a perfect family home. Here you can enjoy peace, space, and privacy while having all amenities within easy reach.
________________________________________

Layout
The property is accessed via a central entrance, leading to the home on the first floor.
Upon entering, you’re welcomed by a spacious hallway and an open-plan kitchen equipped with modern appliances and an induction cooktop. From the kitchen, you have access to a pleasant balcony overlooking the garden and adjacent playground — the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun.
The hallway also provides access to a modern separate toilet, a renovated bathroom, and one bedroom.
The recently renovated upper floor features underfloor heating and a generous through-living room, with the dining area at the front and a cozy sitting area at the rear.
An internal staircase leads down to the ground floor, where you’ll find a separate laundry room (with space to stack a washer and dryer) and three bedrooms — two spacious ones and one smaller. One of these bedrooms provides direct access to the large rear garden, which can also be reached via a back entrance.
The bedroom at the front of the home offers great potential to finish to your own taste. With a sewage connection already in place, this space is prepared for a future conversion — for instance, into a bedroom with an en-suite bathroom.
________________________________________

Surroundings
The property is within walking distance of the renewed Groot Gelderlandplein shopping center, offering a wide range of shops, specialty stores, and restaurants.
The Zuidas business district, RAI convention center, VU University Medical Center, and Vrije Universiteit are all close by. For relaxation, the Amsterdamse Bos, Amstelpark, and Gijsbrecht van Amstelpark are just a short bike ride away.
Accessibility is excellent: bus, tram, and metro stops are around the corner, and the A10 ring road can be reached within minutes. Both Amsterdam city center and Amstelveen’s Stadshart shopping area are about 15 minutes by bike.
________________________________________

• Key Features
• Maisonette of approx. 131 m², spread over two floors
• Adjacent to a courtyard with playground
• West-facing balcony
• 4 bedrooms
• 1 bathroom, possibility for a second
• Recently modernized upper floor
• Elegant herringbone PVC flooring
• Underfloor heating throughout upper level
• Kitchen with modern appliances and induction cooktop
• Renovated bathroom and toilet
• Energy label A
• Ground floor prepared for second bathroom installation (plumbing connection already in place)
• Parking permit system: 2 permits available immediately, no waiting list
• Healthy, professionally managed Homeowners Association (VvE) with a monthly contribution of €293.29
• Flexible transfer, quick completion possible
• Excellent location near shops, public transport, and schools
• Spacious, sunny garden with fig tree and grapevine
• ________________________________________

In summary
Are you looking for a move-in ready home with a private garden that combines character, comfort, and expansion potential in one of Amsterdam’s most desirable areas?
Then this surprisingly spacious maisonette could be your new home.
Contact us today for a viewing — this unique opportunity won’t last long!