Korte Hoefstraat 14

Karakter, ruimte en een verrassend complete gezinswoning op een centrale locatie

Achter de karakteristieke gevel van deze jaren '50 tussenwoning gaat een verrassend ruime gezinswoning schuil. De woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en beschikt over een royale doorzonwoonkamer, een moderne badkamer, drie ruime slaapkamers, een praktische bijkeuken, een inpandige berging én een vrijstaande externe berging. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en het balkon op de eerste verdieping maken het geheel compleet. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1951
• Woonoppervlakte ca. 112 m²
• Perceeloppervlakte 116 m²
• Inhoud ca. 471 m³
• Drie ruime slaapkamers
• Moderne keuken in landelijke stijl.
• Moderne badkamer op de 1e verdieping met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom
• Balkon op de eerste verdieping
• Praktische inpandige berging/bijkeuken
• Vrijstaande externe berging
• Energielabel C

Indeling
Begane grond

Via de entree bereik je de hal met de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische trapkast.

De doorzonwoonkamer is ruim van opzet en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De aanwezige schouw vormt een sfeervol element in de ruimte.

De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een landelijke stijl met diverse onderkasten, inductiekookplaat en een afzuigkap.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en biedt tevens toegang tot de achtertuin. Achter de bijkeuken ligt een inpandige berging die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, zoals hobbyruimte, opslag of werkruimte.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot het balkon, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een royaal oppervlak heeft en veel daglicht ontvangt.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een aangename en lichte ruimte is ontstaan. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte.

Buiten

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De combinatie van de inpandige berging en de vrijstaande externe berging zorgt bovendien voor veel extra bergruimte.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst,
vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge
overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Gezien het bouwjaar van de woning (voor 1993) worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- De woning staat leeg en er is geen lijst van zaken opgesteld.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.