Koppelwijk OZ 38

Welkom op deze magnifieke locatie waar ruimte, rust en natuur samenkomen. Aan de rand van het prachtige natuurgebied ligt deze vrijstaande woning met 2005 m2 eigen grond. De tuin ligt rondom en biedt aan alle kanten prachtig landelijk uitzicht. Geniet van het comfort van gelijkvloers wonen, met volop mogelijkheden op en rond het perceel. De woning is voorzien van meerdere bijgebouwen, waaronder een sfeervolle pipowagen die gebruikt kan worden als Bed & Breakfast ideaal voor extra inkomsten of logés. Daarnaast vind je een ruime schuur met genoeg plaats voor een camper of caravan, én een aangebouwde stenen schuur die uitermate geschikt is voor hobby’s of indien gewenst te verbouwen tot een extra woonruimte. Een unieke kans voor wie houdt van vrijheid, groen en potentie. Door de zonnepanelen, houtkachel en verduurzaming is het voorschot van gas en elektra terug gebracht tot maar 45 euro per maand. Of je nu op zoek bent naar een rustplek, een combinatie van wonen en werken, of een levensloopbestendige woning met extra mogelijkheden deze locatie biedt het allemaal. Het centrum van Emmer-Compascuum bereik je binnen 5 minuten fietsenafstand. Hier zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden.

Indeling
Entree aan de zijkant van de woning. Toilet en CV-ketel. Woonkamer aan de voorzijde van de woning. Kleurrijk en heerlijk licht en zonnig. Vanaf de woonkamer zijn de 3 slaapkamers te bereiken. Keuken voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap. Badkamer met inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping
Bergzolder.

Tuin
Tuin rondom. Achtertuin op het Noord-oosten.

Bijzonderheden
-22 zonnepanelen, aangeschaft in 2020 en 2023;
-Stucwerk buitenzijde geschilderd in 2024;
-Airco woonkamer en keuken (2023 en 2024);
-Dubbelwandige schoorsteenpijp;
-Grondwaterbron aanwezig;
-Dak van de aangebouwde schuur geisoleerd;
-Alle plafonds in de woning zijn extra geisoleerd;