Koopmans van Boekerenstraat 25

Gelegen in één van de leukste straten van het Laakkwartier bieden wij u hier een goed onderhouden en speelse ingedeelde benedenwoning van 64m² met een voor- en achtertuin een Energielabel C. De woning is in 2016 gerenoveerd, aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte, voorzien van 2 slaapkamers, een open keuken, een moderne badkamer met ligbad, kozijnen met dubbele beglazing en een centrale verwarming met HR ketel. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, diverse uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13.

Indeling
Entreewoning middels voortuin; voordeur met ruime binnenhal, een vaste kast en een separaat toilet; woon/eetkamer (5.57 x 3.66) aan de achterzijde met open keuken (2.79 x 1.99); zonnige tuin met overkapping; tussen gelegen badkamer (2.35 x 1.81) met ligbad en wastafel; slaapkamer I (6.16 x 2.96) aan de voorzijde; slaapkamer II (3.17 x 3.02) aan de voorzijde; tuin aan de voorzijde.

Tuin
Voortuin (5.25 x 2.75)
Achtertuin (5.75 x 2.75)

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 64m²
- Energielabel C
- Bouwjaar 1938
- Actieve VVE
- MJOP niet aanwezig
- Maandelijkse bijdrage € 66,-
- Reservefonds (per 1-1-2024) € 20.332,39
- 1/6e aandeel (Huisnr's 21,23,25 en 27)
- Verwarming en warmwater voorziening middels HR CV-Ketel
- Volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing
- Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer
- Op fietsafstand van het centrum van Den Haag
- Gebouw gebonden buitenruimte 8 m²
- Maar liefst een voor- en achtertuin
- Uitbouw aan de woonkamer
- Elektra: 3 groepen, met aardlekschakelaar
- Oplevering in overleg, kan snel