Koningsweg 31E

Aan de statige Koningsweg, op een van de meest karaktervolle locaties van Het Zand, mogen wij u deze bijzondere bovenwoning presenteren. Een woning waarin authenticiteit, elegantie en hedendaags wooncomfort op verfijnde wijze samenkomen.
De indrukwekkende plafondhoogte, de royale raampartijen en de uitzonderlijke lichtinval creëren een sfeer van ruimte en sereniteit. Hier ervaart u wonen met allure. Stijlvol, licht en harmonieus in balans.
De woonkamer vormt het kloppend hart van de woning en wordt gekenmerkt door een klassieke natuurstenen schouw die als een subtiel architectonisch statement fungeert. De indeling is zorgvuldig doordacht en biedt een perfecte combinatie van esthetiek en functionaliteit, met een stijlvolle keuken, een comfortabele slaapkamer en als absoluut hoogtepunt een privé dakterras van uitzonderlijke kwaliteit.
Gelegen in het geliefde Het Zand, op loopafstand van het centrum en alle denkbare voorzieningen, biedt deze woning het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de rust van een karaktervolle woonomgeving.
Dit is geen gewoon appartement.
Dit is een woonbeleving.

Tip:
download de interactieve brochure
Via de statige entree op de begane grond wordt u verwelkomd in een verzorgd en representatief geheel. De trap leidt u naar de bovenwoning, waar een lichte overloop toegang geeft tot de verschillende vertrekken.
Aan de achterzijde bevindt zich het leefgedeelte. Dat is een ruimte die direct indruk maakt. De combinatie van hoogte, licht en materiaalgebruik zorgt voor een elegante en uitnodigende ambiance. De donkere vloer en de karakteristieke schouw versterken het gevoel van luxe en warmte, waardoor dit een ideale plek is voor zowel intieme momenten als stijlvolle ontvangsten.

De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd met oog voor detail en gebruiksgemak. De aanwezige inbouwapparatuur en efficiënte indeling maken het een praktische, maar tegelijkertijd esthetisch verantwoorde ruimte.
De slaapkamer is rustig en aangenaam gesitueerd en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Het uitzicht over de Koningsweg 'met haar karakteristieke architectuur en levendige sfeer' vormt een charmant decor dat dagelijks blijft inspireren.
De badkamer is een toonbeeld van verfijning. Strakke lijnen worden gecombineerd met warme materialen, resulterend in een uitgebalanceerd geheel. Het vrijstaande ligbad op sierlijke pootjes fungeert als blikvanger en roept een gevoel van klassieke luxe op, terwijl de moderne accenten in zwart sanitair zorgen voor een eigentijdse twist.

Het houten wastafelmeubel met opzetkom voegt warmte en karakter toe, terwijl de royale inloopdouche met regendouche garant staat voor een hoogwaardige wellnessbeleving in eigen huis.
De separate berging met wasruimte biedt praktische meerwaarde en draagt bij aan een opgeruimd en comfortabel woonniveau.
Het dakterras vormt zonder twijfel een van de meest onderscheidende elementen van deze woning. Met een sfeer die doet denken aan een intiem Parijs terras, biedt deze buitenruimte een unieke combinatie van privacy, zon en stijl.

Als extra beschikt deze bovenwoning over een heerlijk dakterras. Een zonnige, beschutte buitenruimte met een bijna Parijse allure intiem, stijlvol en verrassend privé. Hier ervaart u rust boven de stad, terwijl de levendigheid van Het Zand zich op comfortabele afstand bevindt.

Een plek voor lange zomeravonden, een glas wijn bij zonsondergang of simpelweg een moment voor uzelf. Buitenruimte zoals deze geeft het wonen hier een extra dimensie.
• Exclusieve bovenwoning op een prominente locatie aan de Koningsweg
• Gelegen in de geliefde en karaktervolle wijk Het Zand
• Indrukwekkende plafondhoogte en uitzonderlijke lichtinval
• Sfeervolle woonkamer met authentieke schouw
• Balkon grenzend aan de slaapkamer
• Uniek en privé gelegen dakterras met zonnige ligging
• Actieve en professioneel georganiseerde VvE
• Energielabel C
• Hoogwaardig en stijlvol stadswonen met een onderscheidend karakter
On the stately Koningsweg, in one of the most characteristic locations of Het Zand, we can present you this special upstairs apartment. A home in which authenticity, elegance and contemporary living comfort come together in a refined way.

The impressive ceiling height, the generous windows and the exceptional incidence of light create an atmosphere of space and serenity. Here you will experience living with allure. Stylish, light and harmoniously balanced.

The living room is the beating heart of the house and is characterized by a classic natural stone fireplace that acts as a subtle architectural statement. The layout has been carefully thought out, offering a perfect combination of aesthetics and functionality, with a stylish kitchen, a comfortable bedroom and as an absolute highlight a private roof terrace of exceptional quality.

Located in the popular Het Zand, within walking distance of the center and all conceivable amenities, this house offers the best of both worlds: the dynamics of the city and the tranquility of a characterful living environment.
This is no ordinary apartment. This is a living experience.
 

the stately entrance on the ground floor you are welcomed into a well-kept and representative whole. The stairs lead you to the upstairs apartment, where a light landing gives access to the various rooms.
At the rear is the living area. That is a space that makes an immediate impression. The combination of height, light and use of materials creates an elegant and inviting ambience. The dark floor and the characteristic fireplace enhance the feeling of luxury and warmth, making this an ideal place for both intimate moments and stylish receptions.

The kitchen fits seamlessly into the living space and is designed with an eye for detail and ease of use. The built-in appliances and efficient layout make it a practical, but at the same time aesthetically pleasing space.

The bedroom is quiet and pleasantly situated and offers access to the balcony through French doors. The view over the Koningsweg 'with its characteristic architecture and lively atmosphere' forms a charming backdrop that continues to inspire every day.

The bathroom is a model of sophistication. Clean lines are combined with warm materials, resulting in a balanced whole. The freestanding bathtub on graceful legs acts as an eye-catcher and evokes a feeling of classic luxury, while the modern accents in black sanitary ware provide a contemporary twist.

wooden washbasin with countertop adds warmth and character, while the spacious walk-in shower with rain shower guarantees a high-quality wellness experience at home.

The separate storage room with laundry room offers practical added value and contributes to a tidy and comfortable living level.
The roof terrace is without a doubt one of the most distinctive elements of this property. With an atmosphere reminiscent of an intimate Parisian terrace, this outdoor space offers a unique combination of privacy, sun and style.

1. Exclusive upstairs apartment in a prominent location on the Koningsweg
2. Located in the popular and characterful district of Het Zand
3. Impressive ceiling height and exceptional light
4. Cozy living room with authentic fireplace
5. Balcony adjacent to the bedroom
6. Unique and private roof terrace with sunny location
7. Active and professionally organized VvE
8. Energy label C
9. High-quality and stylish city living with a distinctive character