Koningsspil 15

Wat een heerlijk huis! Deze instapklare en uitgebouwde hoekwoning uit 2017 biedt een ruime woonkamer, vier slaapkamers (met mogelijkheid naar een 5e slaapkamer), een fijne achtertuin is verduurzaamd met een hybride warmtepomp en gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie.

Deze woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk De Jonge Veenen in Moerkapelle en is gebouwd in de sfeervolle en karakteristieke jaren '30 stijl. Met 5 minuten fietsen bent u in de Dorpsstraat van Moerkapelle, hier bevinden zich o.a. een supermarkt, slager en bakker en de twee basisscholen die het dorp heeft liggen beide op loopafstand.

Moerkapelle is een gezellig en rustig dorpje tussen de grote steden in. Binnen enkele minuten bereikt u de A12 vanwaar u o.a. Zoetermeer, Gouda maar ook Rotterdam en Den Haag snel kunt bereiken.

Ook voor wandel en recreatie bent u hier aan het goede adres, de recreatiegebieden Het Bentwoud en de Rottermeren zijn prima aan te fietsen.

PLUSPUNTEN
+ Bouwjaar 2017
+ Energielabel A
+ CV ketel + warmtepomp
+ Instapklare woning
+ Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
+ Vloerverwarming op de begane grond
+ Woonkamer vanuit de bouw uitgebouwd.
+ Centrale ligging tussen de grote steden, maar de rust van het dorp

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst betreedt u de hal met modern toilet en meterkast. De woonkamer aan de tuinzijde is vanuit de bouw uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en veel natuurlijk licht door de dubbel openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle visgraatvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Elke kamer biedt volop ruimte voor het gezinsleven, thuiskantoor of gastenkamer.

De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Wat een ruimte ook op deze verdieping. Momenteel is dit een open ruimte maar kan ook worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of misschien wel een eigen gym. Door de omvang van deze ruimte kunnen hier ook makkelijk nog twee slaapkamers gecreëerd worden Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor wasmachine en extra bergruimte, waar je de cv-installatie en warmtepomp treft.

Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.