Koningsplein 300

Welkom in dit hoogwaardig afgewerkte en bijzonder sfeervolle 3-kamerappartement, gelegen aan het Koningsplein: een van de meest geliefde locaties van Tilburg. Hier woon je op steenworp afstand van winkels, restaurants, het stadspark en het bruisende uitgaansleven, terwijl je binnenshuis geniet van rust, ruimte en comfort.

De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een royale leefruimte met een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De moderne open keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien – een heerlijke plek om te koken en gasten te ontvangen. De woonkamer sluit naadloos aan op het ruime balkon, waar je fijn kunt ontspannen met uitzicht op het groene binnengebied.

Algemeen
Bouwjaar: 2015
Woonoppervlakte: 106 m2
Inhoud: 351 m3

Indeling
Het woongenot begint al bij het aanschouwen van het markante appartementencomplex, genaamd de Stadswachter. Dit statige pand ademt luxe, zowel van binnen als buiten. Zo ook de centrale entree; deze is keurig afgewerkt en zet gelijk de toon voor het vervolg van de rondleiding. Tevens vindt u hier de brievenbussen, bellen, en het trappenhuis evenals de lift om zich naar de bovenverdiepingen te begeven. Pal naast de lift vindt u toegang tot de private parkeerplaats en de eigen berging. Deze ruime berging biedt meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van diverse seizoensspullen.

Appartement
De zeer riante hal verwelkomt u met open armen. Het geheel is luxe afgewerkt in een lichte kleurstelling en uitgerust met de meterkast, een ruime inpandige berging met c.v.-opstelling en wasgoed-aansluitingen en het separate toilet met urinoir en fonteintje. Tevens is vanuit hier toegang tot alle vertrekken in de woning, beginnende bij de woonkamer.

De royale living is een oase van licht dankzij de grote raampartijen rondom. De sfeervolle zithoek, de stijlvolle
jaloezieën en het industriële lichtarmatuur zorgen samen voor een moderne, maar warme uitstraling. De strakke laminaat-vloer in lichte houttint loopt naadloos door in het gehele appartement, wat het ruimtelijke gevoel versterkt.

Aan de keuken grenst een ruime eetkamer met plek voor een grote eettafel. De wand met houten latten en kunst aan de muur geven de ruimte karakter en sfeer, perfect voor lange avonden tafelen met vrienden of familie.

De open keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien: een modern werkblad, veel kastruimte, een geïntegreerde wijnklimaatkast, Quooker, combi-oven, gasfornuis, rvs-afzuigkap en een vaatwasser. De combinatie van wit, antraciet en roestvrijstaal maakt dit tot een tijdloze keuken waar de echte thuis-chef zich volledig kan uitsloven.

Naast de keuken bevindt zich de toegang tot het balkon. Het balkon is grotendeels overdekt, waardoor je hier ook bij minder goed weer heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een goed boek. De ligging aan de rustige achterzijde en het uitzicht op het groene dak van het ondergelegen complex zorgen voor een gevoel van privacy en rust, midden in het bruisende stadscentrum. De ruimte is groot genoeg voor een comfortabele loungehoek. Een perfecte plek voor lange zomeravonden of een ontspannen weekendmoment.

De ruime hoofdslaapkamer is een fijne plek om tot rust te komen. Dankzij het grote raam valt hier veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. De kamer is strak afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en rustige kleurstelling. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast.

De tweede slaapkamer biedt volop mogelijkheden: ideaal als werk- of hobbyruimte, extra slaapkamer of walk-in closet. Ook deze kamer is voorzien van een groot raam met veel lichtinval en een praktische indeling.

De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad én inloopdouche. Daarnaast zijn er twee wastafels met meubel, een wandcloset en is er voldoende ruimte om eventueel nog extra badkamermeubels te plaatsen. De afwerking is fris en neutraal met een luxe uitstraling.

Tot slot beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Dat betekent altijd een veilige en droge plek voor de auto, midden in het centrum, een absolute plus!

Extra informatie:
- VVE kosten: €231,- per maand
- Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming
- Energielabel A
- Instap klaar
- Rustig gelegen doch in de directe omgeving van alle voorzieningen
- Er is 1 parkeerplaats aanwezig in de parkeerkelder.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.