Koningin Wilhelminaweg 36

INSTAPKLAAR MET ENERGIELABEL A! Dit fraai afgewerkte hoekappartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig, in 2014 gebouwd appartementencomplex en is tot in de puntjes afgewerkt. Het appartement met veel lichtinval en weids uitzicht beschikt over een ruime woonkamer met Frans balkon, een open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer met douche en een zonnig balkon. Het appartement is volledig geïsoleerd en in zijn geheel voorzien van vloerverwarming, wat zowel bijdraagt aan comfort als aan duurzaamheid.

Het appartement is gelegen in een karakteristieke en geliefde straat aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ‘Korte Akkeren’. Openbaar vervoer, de supermarkt en basisscholen liggen op loopafstand. Ook sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in slechts vijf minuten met de fiets te bereiken. Het NS-station van Gouda is ook op fietsafstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree voor drie woningen met brievenbussen, intercom en eigen meterkast. Trapopgang naar de twee bovengelegen appartementen. Tevens behoort er een berging tot de woning die naast het complex gelegen is.

Tweede verdieping:
Entree/hal met eigen trapopgang en ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde. Met veel raampartijen, een breedte van ruim 6 meter en een Frans balkon is dit een hele fijne plek om te verblijven. De woonkamer beschikt over een moderne open keuken welke is voorzien van een keukenblok met spoelbak, afzuigkap, boven-en onderkastruimte alsmede een koel/vriescombinatie en gasfornuis met oven.

Via de overloop zijn eveneens de twee slaapkamers incl. kledingkasten en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers liggen beide aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast met daarin de CV-ketel (2014), de WTW-unit en de wasmachine. Verder biedt deze slaapkamer toegang tot de tweede slaapkamer. Deze kamer biedt toegang tot het balkon, waar je in alle privacy kan vertoeven en door de oostenligging van de ochtend- en middagzon kan genieten. Het balkon biedt een leuk uitkijkje op de achtergelegen wijk met het kerktorentje.

De in het midden gelegen badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafel met verlichte spiegel. De badkamer is volledig betegeld. De ramen zorgen voor natuurlijk daglicht.
In het gehele appartement (m.u.v. de badkamer) ligt een fraaie laminaatvloer en alle wanden zijn voorzien van stucwerk. Het hele appartement beschikt over vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2014
- Woonoppervlak: ca. 61 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnig balkon op het oosten
- Energielabel A
- Heel licht appartement
- Maandelijkse Vve-bijdrage: € 107,56
- Gelegen nabij het Gouwe kanaal
- Oplevering in overleg per 1 september


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.