Koningin Wilhelminastraat 47

Centraal nabij de dorpskern en het poldergroen van het rustige en kindvriendelijke Benthuizen, ligt deze ruime hoekwoning met ca. 11 meter diepe voortuin én 10 meter diepe achtertuin met overkapping. Er is een luxe open keuken met spoeleiland, vier ruime slaapkamers en veel bergruimte. De woning is goed onderhouden, volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen en deuren en heeft een eigen garage met elektrische deur, kortom: van alle gemakken voorzien!

PLUSPUNTEN
+ Riante voor- en achtertuin met veel privacy
+ Luxe open keuken met spoeleiland
+ Benedenverdieping glad gestuct en geschilderd
+ In 2015 volledig voorzien van kunststof kozijnen en buitendeuren met HR++ glas
+ In 2015 dakkapel vergroot en in 2024 voorzien van nieuw dak
+ In 2022 alle plinten en binnendeuren vervangen
+ Eigen garage met elektrische deur
+ Veel bergruimte

INDELING
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De voortuin is met een afmeting van ca. 11m diep en 6m breed riant te noemen! De tuin is gezellig aangelegd met een combinatie van groen, grind, terrastegels en een vijver.

Entree via fraai gedetailleerde kunststof voordeur naar de hal met meterkast en toiletruimte (neutraal betegeld met staand toilet). Doorgang naar de woonkamer waarbij je aan beide zijden tuinzicht hebt. De benedenverdieping is afgewerkt met een houten vloer en de wanden en plafonds zijn glad gestuct en geschilderd. Aan de achterzijde ligt de luxe open keuken (2015) met spoeleiland en verschillende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2022), recirculatie afzuigkap met plasmafilter, vaatwasmachine, combi-oven-magnetron en stoomoven. De close-in boiler zorgt dat je snel van warm water voorzien bent.

Openslaande deuren geven toegang tot de eveneens riante achtertuin, waar je beschut onder de overkapping of op het terras in de zon kunt genieten van de rust en privacy. Er zijn fruitbomen en struiken geplant en er is een broeikas. Gescheiden door een smal paadje bereik je de berging en de eigen garage, die voorzien is van verlichting, elektra en een elektrische deur.

1e verdieping:
Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan twee gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en deels gestucte wanden. Aan de voorzijde ligt de verzorgde en neutraal betegelde badkamer, voorzien van ligbad, wastafel met meubel en tweede toilet.

2e verdieping:
Op de overloop bevindt zich een wasruimte, met aansluiting voor de wasmachine en droger en een wastafel. Ook is op deze verdieping de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant 2017). Aan de achterzijde is de ruimte uitgebreid met een in 2015 vergrote dakkapel waarvan recent nog het dak is vernieuwd. Er is een grote vierde slaapkamer die naar wens is uit te breiden tot meerdere kamers, al dan niet met een dakkapel aan de voorzijde. Op deze etage is achter de knieschotten veel bergruimte beschikbaar.

OMGEVING
Het rustige en kindvriendelijke Benthuizen heeft in de buurt eigen speelvoorzieningen, bassischolen en winkels en gesitueerd aan de rand van Zoetermeer zijn alle faciliteiten binnen handbereik. Wel de lusten van de stad, maar niet de lasten! De dijk met achterliggend groen en rustgevend poldergebied, de molen en het prachtige Bentwoud met verschillende wandel en sportfaciliteiten liggen vlakbij.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 123m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk)

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.