Koningin Julianaweg 35A

Op een mooie zichtlocatie aan de Koningin Julianaweg ligt dit prachtig instapklaar 3-kamer appartement c.q. bovenwoning. Het appartement is door de jaren heen keurig onderhouden en verzorgd en beschikt over een uniek dakterras van maar liefst 80 m2!. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde en een afzonderlijke berging van ruim 7 m2. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard.

INDELING
BEGANE GROND
Aan de Koningin Julianaweg bevindt zich de hoofdentree van deze mooie instapklare bovenwoning. De entree geeft toegang tot slechts 2 appartementen. Het appartement is gelegen op huisnummer 35a en is voorzien van een camerasysteem (videofoon). Een verzorgde gestoffeerde entree geeft toegang tot de 1e verdieping en het 2e appartement op de 2e verdieping.
Portiek entree;
Appartement 1e verdieping;
Ruime ontvangsthal voorzien van een mooie laminaatvloer, doorgelegd in nagenoeg het gehele appartement met uitzondering van de natte ruimtes en de inpandige berging.
Volledig betegelde toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer is ruim van opzet en gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van 2 dubbele openslaande tuindeuren welke toegang geven tot het riante unieke dakterras. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en het plafond is voorzien van stucwerk. Door de grote raampartijen is veel natuurlijke lichtinval aanwezig.
De half open keuken is voorzien van een L-vorm keukeninrichting met een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met diepvriesvak en een magnetron.
Via de hal is een inpandige praktische berging c.q. bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en plaats voor een (2e) koelkast en/of diepvries. Tevens bevindt zich in deze ruimte de combiketel van Nefit (bouwjaar 1999 en jaarlijks onderhouden geweest).
De beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn voorzien van een laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.
De volledig betegelde, zeer ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Lichte kleuren sanitair en tegelwerk.
BALKON
Het appartement beschikt over een prachtig riant deels bestraat en deels bevlonderd (dak)terras van maar liefst 87 m2. Het terras is toegankelijk vanuit de woonkamer en deels overdekt en de overkapping wordt nog verlengd met een elektrisch bedienbare zonneluifel over nagenoeg de gehele breedte van het terras. Het terras is gelegen op het zuidoosten en de mogelijkheid is aanwezig voor het plaatsen van een houten tuinhuis of een overkapping aan de achterzijde zodat. Er is gedurende de dag zon en schaduw te vinden.


PARKEERPLAATS en BERGING
Aan de achterzijde van de woning c.q. appartement bevinden zich de parkeerplaatsen en de afgesloten recent vernieuwde bergingen met elektra aansluitingen. Het aangeboden appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een separate berging van ruim 7m2.

BELANGRIJK
• 3-kamer appartement in het centrum van het Wilhelminadorp van Best.
• Gelegen op loopafstand van winkels en eetgelegenheden.
• Het complex bestaat uit 3 eigenaren waarvoor een VVE is opgericht.
• Inzage VVE cijfers is mogelijk na bezichtiging en op afspraak.
• Maandelijkse bijdrage voor het aangeboden appartement € 140,00 per maand.
• De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50.