Koningin Julianastraat 4

In een van de mooiste straten van Lienden staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. De brede straat, gelegen nabij de winkels en de oude dorpskern, geeft een heerlijk gevoel van thuiskomen. De gezellige woonkamer is voorzien van een houten vloer en is aan de tuinzijde uitgebouwd.

De verzorgde en fraai aangelegde voortuin beschikt over een riante oprit, geschikt voor meerdere auto’s.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De woning beschikt op de tweede verdieping over een grote zolder, die momenteel bereikbaar is via een vlizotrap. Het plaatsen van een vaste trap en het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers behoort zeker tot de mogelijkheden.

KENMERKEN:

Woonoppervlak ca. 101 m²
Overige inpandige ruimte ca. 12 m²
Externe bergruimte ca. 50 m²
Perceelgrootte 400 m²
Bouwjaar 1964
Energielabel C

ENERGIE EN ISOLATIE:

Dakisolatie
Gevelisolatie (EPS-parels)
12 zonnepanelen (LONGi Solar, 300 Wp, 2018)
Entreehal trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar de provisiekelder, modern afgewerkte toiletruimte, keukenruimte met landelijke keukenopstelling met oa. vaatwasser, koelkast, afzuigkap etc. grote uitgebouwde living met houtenvloer en sfeervolle houtkachel.
Overloop vlizotrap naar de tweede verdieping, slaapkamer (ca. 14m²), slaapkamer (ca. 10m²) slaapkamer (ca. 7m²), badkamerkamer voorzien van douche en wastafel.
De zolder is te bereiken met een vlizotrap het is ook mogelijk om deze grote ruimte bereikbaar te maken met een vaste trap en hier bevindt zich ook de cv opstelling (Nefit Hr107 bouwjaar 2008).
Fraai aangelegde voortuin met oprit voor meerdere auto's. Deze tuin is op het oosten gesitueerd.

Op het zonnige westen is de achtertuin gericht, de grote achtertuin heeft voldoende bergruimte zoals een garage, houten berging met overkapping en tuinhuis.
- Perceel van maar liefst 400m²
- Centrale ligging in het dorp
- Oprit voor meerdere auto’s
- Grote achtertuin
- Zonnepanelen
- Airconditioning
- Tuin op het westen
- Sfeervolle houtkachel
- Garage
- Overkapping
- Aanvaarding in overleg