Koetshuislaan 68

Topwoning op ‘Landgoed Driessen’. Gebouwd in jaren ’30 stijl met erker en energiezuinig met energielabel A. Deze schitterende en ruime uitgebouwde hoekwoning met aanpandige garage en gezellig overkapt terras is gelegen op de gewilde locatie in de jonge en populaire woonwijk ‘Landgoed Driessen’, onderdeel van de mooie en gezellige Brabantse stad Waalwijk met leuk winkelcentrum en eetgelegenheden.
Kortom: optimaal woonconform op toplocatie met een tal van pluspunten waaronder:

- Volledig geïsoleerde woning met o.a. WTW, zonneboiler en 17 zonnepanelen;
- Energielabel A en gebouwd in leuke jaren ’30 stijl met karakteristieke erker e.d.;
- Gehele woning voorzien van een moderne en luxe afwerking en zeer ruime woonkamer;
- Zonnewering aan de achterzijde;
- Ruime oprit voorzien van slimme grondspots met garage;
- Voldoende eigen en openbare parkeergelegenheid;
- Aan de voorzijde vrij uitzicht over de groenstrook c.q. wadi;
- Beschutte, zonnige en ruime achtertuin op het zuiden met eigen achterom;
- Op loopafstand beschermd natuurgebied met leuke wandelmogelijkheden;
- Het voortgezet- en basisonderwijs op loopafstand;
- Gelegen nabij de woonboulevard Piet Klerkx, Loonse en Drunense Duinen en Efteling.

Wonen en koken:
Ruime ontvangsthal met meterkast, ingebouwde kapstok, trapopgang en in 2023 vernieuwd toilet voorzien van fraaie tegels met fontein en meubel. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van fraaie PVC-vloer gelegen aan de achterzijde met een fijne tuingerichte wegkijk en openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken met granieten blad v.v. moderne en luxe hoekopstelling en gezellig spoeleiland v.v. volgende inbouwapparatuur: Quooker kookkraan met spoelslang, SMEG zes-pits gasfornuis inclusief dubbele oven, afzuigkap, Miele vaatwasser en Boschkoelkast.

Slapen en baden:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping voorzien van luxe vloerbedekking en 3 slaapkamers, waaronder de master bedroom met ruime inloopkast over de volledige voorzijde. Moderne badkamer ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan geplaatst in 2018, geluidsboxen en designradiator. Ook is op deze verdieping een separaat 2e toilet met fontein aanwezig (vernieuwd in 2023).

Zolder en hobby:
Grote open (hobby)zolder / slaapkamer met aparte technische ruimte/wasruimte met was-aansluitingen, CV-ruimte v.v. CV-installatie (type: Intergas HR, bouwjaar 2018), WTW- installatie, zonneboiler en omvormers voor de 17 zonnepanelen. De hele zolder is voorzien van een fraaie ‘Kambala’ massief houten vloer inclusief dempende ondervloer.

Tuin en buiten:
De voortuin is aangelegd met sierbestrating en plantenborders voorzien van vaste beplanting. Ruime oprit met overkapping, slimme grondspots en aanpandige garage (6.00 x 2.90 meter). De strakke, beschutte achtertuin met sfeervolle veranda, composiet houten vlonder terras (onderhoudsarm), kunstgras, bewateringsinstallatie en fraaie, vaste beplanting is gelegen op het zonnige zuiden.

Locatie en omgeving:
Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en een leuke speelweide voor de kinderen om te spelen. In de directe omgeving zijn verder alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals scholen en het winkelcentrum van Waalwijk en Sprang-Capelle. De steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand, de Efteling en natuurgebied Loonse en Drunense duinen en de A59 zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar. Voor fietsers is er aansluiting op het Halve Zolenpad welke uitloopt in het centrum van Waalwijk en snelfietsroute richting Tilburg.