Koerierstraat 43

Gelegen in Huissen, op één van de mooiste locaties van de wijk Loovelden, deze fraaie vrijstaande woning met garage en zonnige achtertuin. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een riante leefruimte is ontstaan.

Op loop- en fietsafstand van (basis)scholen, kinderopvang, medisch centrum Loovelden, sportverenigingen en de winkels in het pittoreske centrum van deze oude Hanzestad.

Indeling:
Entree, hal, toilet, meterkast, doorgang naar de garage, luxe en lichte woon-/eetkeuken welke is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat en diverse inbouwapparatuur zoals: stoomoven, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en wijnklimaatkast. De tuingerichte woonkamer in L-vorm heeft een heerlijk sfeer gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin inclusief barbecue. In de woonkamer is tevens een gezellige speel/ werk hoek gecreëerd.

De garage is tevens te bereiken via een deur aan de buitenzijde van de woning. In de garage is een tweede koelkast en vriezer aanwezig en dient voornamelijk als opslag en bergruimte. De wasmachine en droger zijn ook aanwezig.

Eerste etage:
Via de vaste trap bereik je de eerste etage. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig en de moderne badkamer voorzien van vloerverwarming. De Masterbedroom bevind zich aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer zitten tussen beide kamers in. De badkamer is voorzien van ligbad, inloop douche tweede toilet en wastafel. Deze etage is volledig voorzien van airconditioning.

Tweede etage,
Overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van dakkapel.

Bijzonderheden:
- GEMEUBILEERD;
- Energielabel A:
- De woning is deels voorzien van rolluiken;
- De woning is voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming;
- De eerste en tweede etage zijn voorzien van airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen;
- Laadpaal voor de elektrische auto aanwezig;
- Huisdieren in overleg;
- Beschikbaar voor 12 maanden;
- De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden;
- Op slechts 15 autominuten rijden naar de Rivers International school;
- 15 zonnepanelen aanwezig;

De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/ internet en lokale heffingen en gemeentelijke belastingen.

Located in Huissen, in one of the most beautiful locations in the Loovelden district, this beautiful detached house with garage and sunny backyard. The house has an unobstructed view at the front and has been expanded at the rear, creating a spacious living space.

Within walking and cycling distance of (primary) schools, childcare, Loovelden medical center, sports clubs and shops in the picturesque center of this old Hanseatic city.

Layout:
Entrance, hall, toilet, meter cupboard, passage to the garage, luxurious and bright living/dining kitchen which is equipped with a cooking island with induction hob and various built-in appliances such as: steam oven, dishwasher, refrigerator, combination microwave and wine cooler. The L-shaped garden-oriented living room has a lovely gas fireplace and French doors to the sunny backyard including barbecue. A cozy play/work corner has also been created in the living room.

The garage can also be reached via a door on the outside of the house. There is a second refrigerator and freezer in the garage and mainly serves as storage and storage space. The washing machine and dryer are also available.

First floor:
You reach the first floor via the staircase. There are 2 bedrooms and the modern bathroom has underfloor heating. The Master Bedroom is located at the rear of the house. The second bedroom at the front and the bathroom is between the two rooms. The bathroom has a bath, walk-in shower, second toilet and sink. This floor has air conditioning.

Second floor,
Landing, 1 bedroom at the front of the house which has a dormer window.

Particularities:
- FURNISHED;
- Energy label A:
- The house is partly equipped with shutters;
- The house is equipped with a heat pump and underfloor heating;
- The first and second floors have air conditioning that can both heat and cool;
- Charging station for electric cars available;
- Pets in consultation;
- Available for 12 months;
- The nearby highway in the vicinity is just a 4-minute drive away;
- Only a 15-minute drive to the Rivers International school;
- 15 solar panels available.

The rental price is exclusive of gas, water, electricity, TV/internet and local levies/municipal taxes.