Koelhuisstraat 41

Een comfortabele thuisbasis voor het hele gezin: ruime tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk! Een fijne mix van ruimte, licht en praktische leefbaarheid. Met vier slaapkamers, een moderne keuken & badkamer, een verzorgde tuin en een ruime berging is dit een ideale gezinswoning waar aan alles is gedacht. De woning is goed onderhouden en heeft diverse pluspunten, zoals airco’s, 11 zonnepanelen en veel bergruimte. Een plek op korte afstand van scholen, speelgelegenheden en dagelijkse voorzieningen.

De Koelhuisstraat 41 geniet van een gunstige ligging, het gezellige centrum van Huissen is op loopafstand te bereiken en daarnaast zijn er allerhande voorzieningen binnen handbereik; zoals een bushalte, supermarkt, winkels, restaurants & cafés. Basisscholen, kinderopvang, sportvelden en medisch centrum bevinden zich eveneens dichtbij. Dankzij deze centrale ligging zijn ook de verbindingen met buursteden Arnhem & Nijmegen en de aansluitingen op het landelijke wegennet uitstekend.

Indeling
Begane grond: binnenkomst via een verzorgde hal met meterkast, modern toilet, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer (v.v airco) is licht en ruim. Middels openslaande tuindeuren (v.v. een hordeur) is de achtertuin te bereiken, tevens loopt de woonkamer mooi over in het eetgedeelte en de keuken aan de voorzijde. De moderne L-opstelling van de keuken straalt luxe uit dankzij het hoogglans crème-witte front en het donkergrijze granieten werkblad. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en koel-vriescombinatie. Een Quooker levert direct kokend water. Twee dimbare inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting. Bovenkasten zorgen voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar rolluik.

Eerste verdieping: op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met twee ramen voorzien van horren en dauerlüftung. De achtergelegen master bedroom is voorzien van dezelfde raampartij en beschikt over een airco van het merk Gree. De derde slaapkamer is kleiner van formaat maar zeer functioneel als slaap-, werk- of kinderkamer. Deze verdieping is voorzien van laminaat in een grijstoon. De moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche is stijlvol afgewerkt met oog voor detail.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen. Een diepe kast fungeert als bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim en geniet van veel licht dankzij de dakkapel. De verdiepte bergruimte achter de knieschotten zorgt voor twee extra kasten, waarvan één met legplanken.

Tuin: de achtertuin is verzorgd. De berging is voorzien van elektra en verlichting. Middels de overkapping is het achterpad te bereiken. De voortuin is recent opgeknapt en met plantenbakken ingericht. De tegels van zowel voor- als achtertuin zijn circa twee jaar geleden vervangen.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1988, goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, horren en dauerlüftung. De berging is uitgebreid en voorzien van elektra en verlichting. Dankzij de airco, zonnepanelen, ruime bergmogelijkheden en energielabel B is dit een comfortabele en toekomstbestendige gezinswoning!

Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m²
Externe bergruimte: 11 m²
Inhoud woning: ca. 385 m3
Perceeloppervlakte: 125 m²

Vraagprijs: € 430.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg