Kloosterstraat 25

KLOOSTERSTRAAT 25 GOIRLE

Unieke kans: Karakteristieke hoekwoning in het hart van Goirle!

Bent u op zoek naar een woning met karakter, volop mogelijkheden en een toplocatie? Dan is deze charmante hoekwoning aan de Kloosterstraat 25 in Goirle precies wat u zoekt! Gelegen in een sfeervolle en rustige straat, midden in het centrum van Goirle, biedt deze woning u de perfecte basis om uw droomhuis te realiseren.

Waarom kiezen voor deze woning?

- Geweldige ligging: Midden in het centrum, met alle voorzieningen op loopafstand.
- Authentiek en sfeervol: Een karakteristieke woning uit 1904 met unieke details.
- Veel potentie: Een ruime indeling met volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren.
- Handige bijruimtes: Inclusief een ruime bijkeuken, kelder en bergzolder.
- Eigen achterom: Achtertuin op het oosten met een stenen berging en vrije achterom.
- Gratis parkeren: Met parkeervergunning, zonder extra kosten.

Indeling van de woning

Begane grond

U betreedt de woning via de centrale hal, waar u toegang heeft tot de eetkamer, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in twee ruimtes, waardoor u flexibiliteit heeft in de indeling. Deze ruimtes kunnen dienen als woonkamer, kantoor, speelkamer of zelfs als slaapkamer.
De open keuken is eenvoudig van opzet en beschikt over een hoekopstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder.

Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, voorzien van een aansluiting voor wasapparatuur. Hier vindt u tevens de aparte toiletruimte en de badkamer met douche en wastafel. De bijkeuken biedt directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

De royale overloop leidt naar een ruime slaapkamer en een praktische bergkamer. De slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen (1995) en rolluiken. Dankzij de aanwezige dakkapellen is er veel lichtinval. Indien gewenst, kan deze verdieping anders worden ingedeeld om een extra slaapkamer te creëren.

Zolder

Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. De zolder is nageïsoleerd.

Tuin

De achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van een stenen berging en een eigen achterom. Hier hangt tevens de CV-ketel (ATAG, ca. 2017). Ook de poort achter het huis hoort grotendeels bij het kavel en is dus eigendom; daarbij hebben één of enkele huizen naast de woning recht van overpad daarover.

Kenmerken op een rij

- Woonoppervlakte: circa 91 m²
- Perceeloppervlakte: 133 m²
- Woning inhoud: 354 m³;
- Bouwjaar: 1904
- Aanvaarding mogelijk op korte termijn
- Opknapper met veel mogelijkheden
- Gratis parkeermogelijkheid met vergunning

Bent u handig of droomt u ervan om een woning op een toplocatie volledig naar eigen smaak in te richten? Dan is dit uw kans! Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning.

Bel ons op: 013 - 30 33 195
Of mail naar: goirle@viapaulmakelaardij.nl

Via wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.