Kloosterlaan 96

Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Winschoten!

Op een centrale locatie in Winschoten bieden wij deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, een houten overkapping en een eigen oprit. De fraai aangelegde, besloten achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 342 m² eigen grond.

Dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten op de fiets in het gezellige winkelcentrum van Winschoten, met diverse winkels en drie supermarkten. De stad Groningen bereikt u binnen circa 30 minuten met de auto. Ook de Duitse grens ligt in de nabijheid. Winschoten beschikt bovendien over een NS-hoofdstation en diverse busverbindingen naar de omliggende dorpen en steden.


Indeling
Via de voordeur komt u binnen in de entree/hal, voorzien van een meterkast en een vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de tuingerichte woonkamer, gescheiden van de eetkamer door stijlvolle kamer-suitedeuren.

De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar de cv-ketel en witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Aansluitend bevinden zich een moderne toiletruimte en een nette badkamer met douche en wastafel met meubel.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vlizotrap naar de bergvliering en drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 10,4 m², 5 m² en 5,2 m².

Tweede verdieping
Kleine zolder te bereiken via luik op de overloop.

Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, plantenborders en sierbeplanting. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De vrijstaande stenen garage van circa 21,3 m² biedt ruimte voor een auto, fietsen en tuingereedschap.

De besloten achtertuin op het zuidwesten is sfeervol ingericht met meerdere terrassen, een gazon, diverse sierbeplanting en een vrijstaande houten overkapping, waardoor u optimaal van de zon en privacy kunt genieten.


Bijzonderheden
* Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning;
* Centrale ligging in Winschoten;
* Voorzien van een nieuw geïsoleerd pannendak (2021);
* Recent vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte;
* Diepe, besloten achtertuin op het zuidwesten;
* Eigen oprit met vrijstaande stenen garage;
* Zeker een bezichtiging waard!!