Klipper 17

Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle ruimte om te leven, te ontspannen én te groeien? Deze instapklare 2-onder-1-kapper biedt het! De woning ligt in een fijne buurt waar kinderen veilig kunnen spelen, met scholen, winkels en natuur op korte afstand. Het huis is af en compleet met o.a. een super gave keuken, luxe badkamer en handige bijkeuken: het plaatje klopt! Binnen geniet je van modern wooncomfort, slimme indeling en energiebewuste oplossingen zoals een hybride warmtepomp, airco's voor verwarmen en koelen en 9 zonnepanelen (energielabel A). Buiten springt de schitterende tuinkamer natuurlijk in het oog! Een huis dat niet alleen mooi is om te zien, maar ook toekomstgericht is! Hier woon je heerlijk: rustig, ruim en zorgeloos – precies zoals je het voor je ziet!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (12 groepen, laadpaalgroep, zonnepanelengroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), deels betegeld hangtoilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De laminaatvloer - met vloerverwarming - is doorgelegd in de woonkamer, keuken en bijkeuken.

Woonkamer:
Riante L-vormige woonkamer met een modern tv-meubel en een doorloop naar de keuken aan de achterzijde.

Open keuken (2019):
De keuken - met kookeiland - is in lengteopstelling geplaatst en voorzien van een 4-groeps inductiekookplaat, plafond inbouwkap, combi-ovenmagnetron, inbouwkoffiemachine, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een composiet werkblad.

Bijkeuken:
Bijkeuken met een meubel voor de wasmachine en droger en een deur naar de garage.

Geïsoleerde garage:
Praktische garage met een elektrische (en geïsoleerde) garagedeur, achterdeur, wateraansluiting en elektra.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap (die trouwens prachtig is bekleed!).

2 slaapkamers:
De royale ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) is gelegen aan de voorzijde en heeft een luxe inloopkast, airco voor verwarming en koeling en een internet/tv-aansluiting. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde, heeft een elektrisch rolluik en tevens een airco voor verwarming en koeling.

Badkamer (2019):
Moderne badkamer met een inloopdouche, wastafel met 2 waskommen, hangtoilet, designradiator, inbouwspots, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3e slaapkamer.

Slaapkamer 3:
Ruime zolderkamer met een houten 'Velux' dakvenster met verduistering, knieschotbergingen, internetaansluitingen en de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, 2018) en de warmtepomp (Inventum, 2018) met een 50 liter boilervat en WTW-unit.

Tuinen:
De onderhoudsvriendelijke voortuin heeft een plantenborder met leibomen, een oprit voor 2 auto's - met carport - en een poort naar de achtertuin.

Fraaie achtertuin, gelegen op het noordoosten, met sierbestrating, een houten berging met elektra en een gezellige tuinkamer met glazen schuifwand.

Algemeen:
- 'Jonge' twee-onder-een-kapwoning met GARAGE;
- 3 slaapkamers;
- Goede staat van onderhoud;
- Moderne badkamer en keuken (2019);
- Inpandige garage en ruime oprit met carport;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk;
- Mooie extra's zoals de bijkeuken, rolluiken, airco's (verwarmen/koelen), carport en de tuinkamer;
- Energiezuinig met hybride warmtepomp, WTW en 9 zonnepanelen;
- Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: april 2026).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.