Kleine Looiersstraat 5B

Over deze woning
Wonen midden in het geliefde Jekerkwartier, met het Vrijthof, het Stadspark en de gezellige Maastrichtse binnenstad op slechts enkele minuten lopen. Dit charmante tweekamerappartement aan de Kleine Looierstraat 5B biedt precies die unieke combinatie van rust, karakter en stadsdynamiek waar veel mensen naar op zoek zijn.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en kijkt aan de achterzijde uit op de historische stadsmuur. Aan de voorzijde zorgt de zuidelijke ligging voor een prettige lichtinval in de woonkamer. Hier woon je letterlijk tussen de geschiedenis van Maastricht, terwijl je tegelijkertijd geniet van het comfort van een woning met isolatievoorzieningen en een praktische indeling.

Van binnen
Via de gezamenlijke entree bereik je de eerste verdieping waar het appartement is gelegen. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, wat zorgt voor een overzichtelijke en praktische indeling.
De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de zuidzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prettige leefruimte waar je eenvoudig een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek kunt creëren. Op zonnige dagen zet je het raam open en geniet je van de levendige sfeer van het Jekerkwartier.
Aansluitend bevindt zich de open keuken. De keuken heeft een functionele opstelling en biedt voldoende mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder vorm te geven.

Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer. Vanuit hier kijk je uit op de oude stadsmuur, een bijzonder stukje Maastrichtse historie dat dagelijks deel uitmaakt van je uitzicht. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel met spiegel en de aansluitingen voor de wasmachine. Dankzij het aanwezige raam profiteer je van natuurlijke ventilatie en daglicht.
Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met fonteintje, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
De woning wordt verwarmd middels een eigen cv-ketel, welke tevens zorgt voor het warme water. De cv-installatie is eigendom. Het appartement beschikt over betonnen vloeren, hardhouten kozijnen en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie in combinatie met dubbele beglazing.

Van buiten
Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex op een bijzonder centrale locatie in Maastricht. Hoewel er geen eigen tuin aanwezig is, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de directe nabijheid van het Stadspark en de groene oevers van de Jeker.
Voor bewoners is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig, bereikbaar via een afsluitbare doorgang vanaf de Kleine Looiersstraat. Ideaal voor wie zich graag per fiets door de stad verplaatst.
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving middels de openbare parkeervoorzieningen die in en rondom het centrum aanwezig zijn.

De omgeving
De Kleine Looierstraat ligt in het historische Jekerkwartier, één van de meest geliefde woonlocaties van Maastricht. Hier wandel je door sfeervolle straatjes met eeuwenoude gevels, langs de Jeker en richting de vele terrassen, restaurants en culturele voorzieningen die deze wijk zo geliefd maken.
Het Vrijthof, Onze Lieve Vrouweplein en het Stadspark bevinden zich op loopafstand. Ook voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en diverse onderwijsinstellingen zijn eenvoudig bereikbaar.
De combinatie van rust, historie en stedelijke voorzieningen maakt dit een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van alles wat Maastricht te bieden heeft.

De buurt
Het Jekerkwartier staat bekend om zijn authentieke karakter, historische uitstraling en levendige sfeer. Bewoners waarderen vooral de unieke mix van cultuur, gastronomie en groen die hier samenkomt.
In de buurt vind je lokale speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants en diverse culturele instellingen. De aanwezigheid van de Jeker, de oude stadsmuren en het nabijgelegen Stadspark zorgen voor een bijzondere woonomgeving waar stad en natuur op een natuurlijke manier samenkomen.
Of je nu graag door de stad wandelt, op een terras neerstrijkt of geniet van de rijke geschiedenis van Maastricht, vanuit deze locatie ligt alles binnen handbereik.

Bijzonderheden
• Gelegen in het geliefde Jekerkwartier
• Uitzicht op de historische stadsmuur vanuit de slaapkamer
• Lichte woonkamer met grote ramen op het zuiden
• Gezamenlijke fietsenberging aanwezig
• Energielabel C
• Bijdrage VvE €168,61 per maand

Overig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.

Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheerd door Deniq Vastgoed.
About This Home

Living in the heart of the sought-after Jekerkwartier, with the Vrijthof, City Park and Maastricht’s vibrant city centre just a short stroll away. This charming one-bedroom apartment at Kleine Looierstraat 5B offers the unique combination of tranquillity, character and urban convenience that so many people are looking for.
Situated on the first floor of a small-scale apartment complex, the apartment enjoys views of the historic city wall at the rear. At the front, the southern orientation provides an abundance of natural light in the living room. Here, you are surrounded by Maastricht’s rich history while enjoying the comfort of a practical and well-laid-out home.

Inside
Through the shared entrance, you reach the first floor where the apartment is located. The hallway provides access to almost all rooms, creating a practical and organised layout.
The living room is the heart of the home. Large south-facing windows allow plenty of daylight to flood the space, creating a comfortable living area with room for both a cosy seating area and a dining space. On sunny days, simply open the windows and enjoy the atmosphere of the Jekerkwartier.

Adjacent to the living room is the open-plan kitchen. The kitchen offers a functional layout and provides plenty of opportunities to personalise it to your own taste and style.
The bedroom is situated at the quiet rear side of the apartment. From here, you overlook the historic city wall, a unique piece of Maastricht’s heritage that becomes part of your daily view. Next to the bedroom is the bathroom, equipped with a shower, washbasin with mirror and connections for a washing machine. A window provides both natural ventilation and daylight.
In addition, the apartment features a separate toilet with washbasin for added convenience and privacy.
The property is heated by its own central heating boiler, which also provides hot water. The boiler is owner-owned. The apartment features concrete floors, hardwood window frames and benefits from roof, wall and floor insulation combined with double glazing.

Outside

The apartment forms part of a well-maintained apartment complex in a truly central Maastricht location. Although there is no private garden, this is more than compensated by the immediate proximity of the City Park and the green banks of the River Jeker.
Residents have access to a communal bicycle storage area, which can be reached through a secured passage from Kleine Looierstraat. An ideal solution for those who enjoy cycling through the city.
Parking is available in the immediate vicinity through the public parking facilities located in and around the city centre.

The Surroundings
Kleine Looierstraat is located in the historic Jekerkwartier, one of Maastricht’s most desirable residential areas. Here you can wander through atmospheric streets lined with historic buildings, follow the River Jeker and enjoy the many terraces, restaurants and cultural attractions that make this neighbourhood so popular.
Vrijthof Square, Onze Lieve Vrouweplein and the City Park are all within walking distance. Supermarkets, public transport connections, sports facilities and educational institutions are also easily accessible. The combination of peace, history and urban amenities makes this a place where you can enjoy everything Maastricht has to offer, every single day.

The Neighbourhood
The Jekerkwartier is renowned for its authentic character, historic charm and lively atmosphere. Residents particularly appreciate the unique blend of culture, gastronomy and greenery found throughout the area. The neighbourhood offers local specialty shops, cosy cafés, restaurants and cultural venues. The presence of the River Jeker, the historic city walls and the nearby City Park creates a distinctive living environment where city life and nature blend seamlessly together.
Whether you enjoy exploring the city, relaxing on a terrace or immersing yourself in Maastricht’s rich history, everything is within easy reach from this exceptional location.

Highlights
- Located in the highly desirable Jekerkwartier
- Views of the historic city wall from the bedroom
- Bright living room with south-facing windows
- Communal bicycle storage available
- Energy Label X
- Homeowners' Association (HOA) contribution: €168.61 per month

Other Information

This information has been compiled with due care and attention. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All stated dimensions and floor areas are indicative. The general terms and conditions apply.
To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement regarding this property is only concluded once both parties have signed the written purchase agreement.
The period for any agreed suspensive conditions, such as financing, is generally between four and six weeks after reaching a verbal agreement.
The security deposit or bank guarantee amounts to 10% of the purchase price. The buyer must deposit this amount with the designated notary within two weeks after the suspensive conditions have expired.
The buyer is always entitled, at their own expense, to commission a structural survey and/or consult other advisers in order to gain a full understanding of the property's condition. Partial or full reproduction, publication on other websites or commercial use of this information, including photographs, floor plans and texts, is not permitted unless prior written consent has been granted by Deniq Vastgoed or unless the conditions stated below are met.
This information may be viewed on-screen, downloaded to a hard drive or printed for personal, informational and non-commercial use, provided that it remains unaltered and is not incorporated into any other work or publication in any medium.
The management of these pages and the content displayed on this website is carried out by Deniq Vastgoed.