Kleine Gracht 8D

Dit geweldige ruime en volledig gerenoveerde, gestucte en geschilderde 2 slaapkamer appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van de woning. De totale oppervlakte van deze woning is 83 m².

De woning heeft 2 slaapkamers. De oppervlakte van de eerste slaapkamer is 17 m², de oppervlakte van de tweede slaapkamer is 14m², met een aparte ruimte van 8m² die eventueel gebruikt kan worden als kantoor ruimte of inloopkast. De tweede slaapkamer is gelegen op de vliering van de woning.

De L-vormige woonkamer met compleet nieuwe, luxe open keuken voorzien van alle gemakken en apparatuur heeft een totale oppervlakte van 29 m². De keuken beschikt onder andere over een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, afzuigkap en diverse opbergkasten.

De badkamer heeft een oppervlakte van 4,5 m² en beschikt over een wastafel met meubel en fontein, douche cabine en een wasmachine. Deze is volledig betegeld

Er is een separaat toilet, ook is er een interne berging en een externe berging in de kelder.

Het appartement heeft een veel lichtinval en de locatie is TOP.

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per: 01-08-2026, voor minimaal 12 maanden
- totale woonoppervlakte van 83 m²
- Energielabel: B
- Huurprijs is €1422,00 exclusief: gas, elektriciteit, water, internet/tv, gemeentelijke belastingen
- Servicekosten van €22,50 p.m. (voor het onderhoud, schoonmaak en energieverbruik van de gezamenlijke ruimtes).
Zeer geschikt voor Expats of werkend/studerend koppel of 2 vrienden.This wonderful, spacious and fully renovated, plastered and painted two-bedroom flat is situated on the third and fourth floors of the building. The total floor area of this property is 83 m².

The flat has two bedrooms. The first bedroom measures 17 m², the second bedroom measures 14 m², with a separate 8 m² space that could be used as an office or walk-in wardrobe. The second bedroom is situated in the loft of the flat.

The L-shaped living room, with a completely new, luxury open-plan kitchen fitted with all modern conveniences and appliances, has a total floor area of 29 m². The kitchen features, amongst other things, a 4-burner gas hob, oven, fridge, extractor hood and various storage cupboards.

The bathroom measures 4.5 m² and features a washbasin with vanity unit and hand basin, a shower cubicle and a washing machine. It is fully tiled.

There is a separate toilet, as well as an internal storage room and an external storage room in the cellar.

The flat enjoys plenty of natural light and the location is excellent.

Details:
- Available from: 01-08-2026, for a minimum of 12 months
- Total living area of 83 m²
- Energy rating: B
- Rent is €1,422.00 excluding: gas, electricity, water, internet/TV, council tax
- Service charges of €22.50 per month (covering maintenance, cleaning and energy consumption in the communal areas).
Ideally suited for expats, a working or studying couple, or two friends.

Translated with DeepL.com (free version)