Klein Vijverdal 58

Word jij blij van een zonnig balkon voor je ochtendkoffie, een ruime woonkamer waar je vrienden kunt uitnodigen En de natuur op loopafstand? Dan zit je hier helemaal goed. Dit moderne appartement ligt in de populaire wijk Onder de Linden. Binnen tien minuten fiets je naar hartje Arnhem, maar steek je de straat over, dan sta je midden in Park Klarenbeek. Stadsleven en buitenlucht tegelijk een gouden combi.

Begane grond
Via de afgesloten entree, voorzien van een modern bellentableau, intercom en brievenbussen, kom je binnen in een representatief complex dat direct een prettige eerste indruk maakt.
Eenmaal binnen stap je de hal in. Hier is ruimte om je jas en schoenen netjes op te bergen. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. Ook bevinden zich hier het toilet en de meterkast.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen die veel daglicht binnenlaten. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De sfeer is open en uitnodigend ideaal voor een ontspannen avond thuis of het ontvangen van gasten.
De open keuken sluit perfect aan bij de woonkamer en vormt het hart van de woning. Het moderne kookschiereiland, uitgerust met een inductieplaat en afzuigkap, maakt koken tot een plezier. Uiteraard zijn er ook een vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron aanwezig. Extra pluspunt: vanuit de keuken stap je direct het balkon op. Een fijne plek om de dag te starten met een kop koffie of ’s avonds nog even te genieten van de buitenlucht.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste kamer grenst aan de woonkamer en geeft toegang tot het balkon aan de noordzijde. Perfect als logeerkamer of werkruimte. De tweede slaapkamer is ruimer en wordt nu gebruikt als kleding- en opslagkamer, maar kan net zo goed dienstdoen als master bedroom, hobbyruimte of thuiskantoor.

De badkamer is netjes en modern voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Tot slot is er een interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel, plus extra opbergruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen.

Parkeren/stalling
Op het gezamenlijke, afgesloten parkeerterrein heb je een parkeerplek voor je auto. Fietsen kunnen veilig gestald worden in de inpandige fietsenstalling en daarnaast beschikt het appartement over een privéberging in het souterrain.

Omgeving
Wonen in Onder de Linden betekent: rust en gezelligheid tegelijk. Het complex Klein en Groot Vijverdal ligt lekker beschut, maar zodra je buiten staat ben je zo bij het bruisende centrum, station Arnhem of Sonsbeekpark. En Park Klarenbeek? Dat ligt letterlijk aan de overkant. De buurt zelf heeft alles wat je nodig hebt: parkeren op eigen terrein, een warme bakker voor verse broodjes, een goede kop koffie bij Beer en genoeg fijne restaurants voor als je geen zin hebt om te koken. Kinderen kunnen zich uitleven in speeltuin De Leuke Linde en er zijn basisscholen in de buurt. Ook qua bereikbaarheid scoor je punten: met de A12 en A50 vlakbij en goed OV ben je zo de stad uit of onderweg naar je volgende bestemming.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2012;
• Woonoppervlakte ca. 89 m²;
• Energielabel A;
• Balkon op het oosten en noordzijde;
• Twee slaapkamers;
• Parkeren op eigen terrein;
• Maandelijkse bijdrage VvE € 228,60;
• Moderne open keuken met kookschiereiland.

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.