Klein Berkelaar 2

TE KOOP, PARADIJS ACHTER DE POORT TE BERKELAAR.

Instapklare woonboerderij met aanleunwoning, mancave en berging gelegen op een rustige locatie te Berkelaar.

Souterrain:
Gewelfde provisiekelder 6.75/2.60

Begane grond:
Entree, riante leefkeuken 3.90/9.14/6.80 uitgerust met moderne keukenopstelling die voorzien is van de volgende apparatuur: fornuis met inductie kookplaat, oven, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De keuken is voorzien van een plavuizenvloer en een pellet kachel. Sfeervolle woonkamer 6.80/4.60 voorzien van een natuurstenen vloer, pellet kachel en airco.
Moderne badkamer 4.56/2.60/1.75 met inloopdouche, wastafel en hangcloset. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.

1e verdieping:
Royale overloop, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 5.00/6.83/3.20 en 3.24/5.00. De hele eerste verdieping is voorzien van een plankenvloer en de twee slaapkamers zijn uitgerust met een airco.

Buiten:
Sfeervolle aangelegde tuin met goede bezonning en optimale privacy.
Berging met overkapping waaronder een hout gestookte HOT TUB geplaatst is.
Mancave 4.00/3.12 met kelder en overkapping en separate fietsenberging
In de tuin bevindt zich een een begane grond aanleunwoning.

Indeling:
Entree,, hal, woonkamer met open keuken 5.25/5.82 met toegang naar het overdekt terras 4.70/2.67 en berging.. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Deze ruimte is tevens voorzien van een pellet kachel en airco. Badkamer 2.54/3.00 voorzien van hangcloset, wastafel en inloopdouche.
Ruime slaapkamer 3.17/4.34.

Bijzonderheden:
Zeer sfeervolle woonboerderij
Instapklaar
Energiezuinig door gebruik van pellet kachels en airco
14 zonnepanelen
Goede verbindingswegen naar A2


Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.