Klaverstraat 73B

BETAALBAAR WONEN? Dat kan in Carnisse aan de Klaverstraat 73-B! Deze 4 kamerwoning heeft een heerlijk lichte woonkamer, drie slaapkamers en nette voorzieningen. Zo zijn alle raamkozijnen van kunststof met isolerende beglazing en is er centrale verwarming met een combiketel. Hier is ruimte om je eigen woonwensen te realiseren en je eigen stekkie te maken! De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 219.500,-- K.K.

De Klaverstraat is gesitueerd in de wijk achter de Dorpsweg, het gezellige Carnisse, een stadswijk op Zuid. Het Hart van Zuid kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, zijn een 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en zijn er leuke eettentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation heeft een metamorfose ondergaan en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Aan het einde van de straat wandel je zo één van de grootste stadsparken van Nederland in: het Zuiderpark in. Binnen 7 minuten is er aansluiting op Rijksweg A15 en via de Maastunnel ben je in een vlotte rit in het centrum van Rotterdam.

Welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
 
* Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot kelderbergingen.
* Royale eigen berging (ca. 10 m²)  in de onderbouw.

Eerste verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van de meterkast en toegang naar de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, vaste kast en nette wand- en plafondafwerking.
* Lichte woonkamer voorzien van  een laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en deur naar het balkon.
* Klein balkon aan de voorzijde gelegen op het oosten
* Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer. 
* Nette keuken voorzien van een laminaatvloer, kunststof keukenopstelling; opstelling van de C.V.-combiketel en een vaste kast.
* Badkamer met toiletruimte voorzien van lichte betegeling, inloopdouche en wastafel.
* Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast en aansluiting voor de wasmachine. 

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 16 september 2035.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De VVE gaat binnenkort onderhoud uitvoeren aan balkons, dakgoten en hemelwaterafvoeren; de kosten hiervoor zijn al voldaan door de eigenaren. 
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Intergas, 2016).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 56 m²
* Externe bergruimte ca. 10 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m²
* Inhoud ca. 170 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 111,17 per maand
Bouwjaar woning              : 1947
Oplevering                        : In onderling overleg, kan snel!