Klaproos 65

Klaproos/Ouderkerk aan de Amstel (ca. 166 m2) €4550,- excl. G/W/E
In de wijk Tuindorp ligt deze superleuke twee onder één kap woning met een hoog afwerkingsniveau. De begane grond is aan twee zijden uitgebouwd. Er is nu een zeer speelse leefruimte gecreëerd, met een heerlijke woonkeuken met open gashaard en een knus zitgedeelte met een hoge kap voorzien van een lichtstraat in het dakvlak.

Via de entree en modern zwevend toilet met fonteintje bereikt u de woonkamer.
Het eetgedeelte heeft een prachtige kastenwand met gashaard en een brede schuifpui naar het terras. Aansluitend treft u hier de ruime moderne keuken voorzien van wijn/klimaatkast, stoomoven, heteluchtoven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een extra grote koelkast met een aparte vriezer. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Boven de bijkeuken en buitenberging bevindt zich een vliering. Aan de voorzijde naast de keuken is er een aparte fietsenberging en een parkeerplaats op eigen terrein. In de zij-aanbouw is nu het zitgedeelte gesitueerd. Ook hier treft u een schuifpui naar het terras en een mooie vaste kastenwand. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot een tweetal slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. De ouderslaapkamer is ruim en ligt aan de achterzijde van het huis. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer met tussenin de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Op de overloop bevindt zich het toilet.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping zijn twee leuke kinderkamers, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een extra raam in de zijgevel en een speelse vliering. Op deze verdieping is een 2e badkamer met douche en wastafel. Verder is er op deze verdieping veel bergruimte. In een aparte ruimte is de CV ketel geïnstalleerd evenals de box voor de mechanische ventilatie.

De extra brede achtertuin ligt op het westen. Het ruime terras is bereikbaar via de brede schuifpui in de woonkamer en via de zij-aanbouw. De begroeiing zorgt hier voor veel privacy. Achterin is een overkapte zitplek met verwarming en verlichting. De achtertuin grenst aan een brede sloot, kenmerkend voor deze wijk. Het terras, vlonder en overkapping zijn onderheid.

Ligging:
Tuindorp is gelegen aan de zuidkant van Ouderkerk aan de Amstel op steenworp afstand van het gezellige centrum van Ouderkerk. Amsterdam ligt op slechts een kwartiertje fietsen langs de Amstel. Zowel per auto, maar ook te voet en per fiets zijn er diverse winkel- en horeca voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Er bevindt zich in de wijk een Brede school, de Jan Hekmanschool, waar je ook voor naschoolse opvang terecht kunt.
Het is een kleinschalig en knus woongebied met een grote variatie aan woningen. Er is zowel in de indeling als in de architectuur van het plan rekening gehouden met de historie en het dorpse karakter van Ouderkerk aan de Amstel. Doordat het autoverkeer binnen de verschillende clusters wordt gehouden, is er een autovrij netwerk van woonpaden aan de buitenzijde van het plan.

Klaproos/Ouderkerk aan de Amstel (approx. 166 m2) €4550,- excl. G/W/E
In the Tuindorp district lies this super nice semi-detached house with a high level of finishing. The ground floor has been extended on two sides. A very playful living space has now been created, with a lovely kitchen with open gas fireplace and a cozy sitting area with a high hood with a skylight in the roof surface.

Via the entrance and modern floating toilet with washbasin you reach the living room.
The dining area has a beautiful cupboard wall with gas fireplace and a wide sliding door to the terrace. Adjacent you will find the spacious modern kitchen with wine/climate cabinet, steam oven, convection oven, 5 burner gas hob, dishwasher, extractor hood and an extra large refrigerator with a separate freezer. Next to the kitchen is a utility room with connections for the washing machine and dryer. Above the utility room and outdoor storage is a loft. At the front next to the kitchen there is a separate bicycle shed and a parking space on private property. The sitting area is now located in the side extension. Here too you will find sliding doors to the terrace and a beautiful built-in wardrobe. The entire ground floor has underfloor heating.

1st floor:
From the landing there is access to two bedrooms, a modern bathroom and a separate toilet. The master bedroom is spacious and is located at the rear of the house. At the front is the second bedroom with the modern bathroom in between. The bathroom has a bath, double walk-in shower and double washbasin with furniture. The toilet is located on the landing.

2nd floor:
On the second floor there are two nice children's rooms, both with a dormer window. The bedroom on the garden side has an extra window in the side wall and a playful loft. On this floor there is a 2nd bathroom with shower and washbasin. There is also plenty of storage space on this floor. The central heating boiler is installed in a separate room, as well as the box for mechanical ventilation.

The extra wide backyard faces west. The spacious terrace is accessible via the wide sliding doors in the living room and via the side extension. The vegetation provides a lot of privacy here. At the back is a covered seating area with heating and lighting. The back garden borders a wide ditch, characteristic of this district. The terrace, deck and canopy are piled.

Location:
Tuindorp is located on the south side of Ouderkerk aan de Amstel, a stone's throw from the lively centre of Ouderkerk. Amsterdam is only a fifteen-minute bike ride away along the Amstel. Various shops and catering facilities can be reached within a short distance, both by car, on foot and by bike. There is a Brede school in the district, the Jan Hekmanschool, where you can also go for after-school care.
It is a small-scale and cosy residential area with a wide variety of homes. The history and village character of Ouderkerk aan de Amstel have been taken into account in both the layout and the architecture of the plan. Because car traffic is kept within the various clusters, there is a car-free network of residential paths on the outside of the plan.