King Olivereiland 32

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 12 oktober om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

RUIME HOEKWONING (116,5M2) MET MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS, EEN ACHTERTUIN DIRECT AAN HET WATER ÉN PARKEREN OP EIGEN TERREIN, GELEGEN IN HET GROENE WALDECK!

RUIM WONEN MET VOLOP POTENTIE VOOR HET HELE GEZIN
Deze ruime gezinswoning biedt een fijne basis én volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen thuis van te maken. Dankzij de praktische indeling en maar liefst vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, thuiswerken of een extra hobbykamer. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, waardoor een gezellige en centrale leefruimte ontstaat.

Ook buiten is het prettig wonen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin ligt op het zuidoosten én direct aan het water: een heerlijke plek om van de zon, de rust en het buitenleven te genieten.

KINDVRIENDELIJK WONEN IN WALDECK
King Olivereiland 32 ligt op een fijne locatie in de geliefde en groene wijk Waldeck. De buurt kenmerkt zich door de ruime opzet, veel groen en diverse speelgelegenheden, waardoor het een prettige en kindvriendelijke woonomgeving is. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het strand, de duinen en recreatiegebied Madestein zijn gemakkelijk bereikbaar.

Kortom: Een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1981;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 116,5M2;
• 4 ruime slaapkamers;
• Energielabel C, geldig tot 26-03-2035;
• Achtertuin gelegen op het zuidoosten:
• Berging van maar liefst 6,40m2;
• Voortuin met mogelijkheid tot parkeren van auto;
• Grotendeels houten kozijnen met dubbelglas en deels kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar + Beltrafo;
• Gratis parkeren in de gehele wijk;
• Gelegen op loopafstand van het strand, openbaar vervoer en winkelcentrum Loosduinen;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
SPACIOUS CORNER HOUSE (116.5 M²) WITH NO FEWER THAN 4 BEDROOMS, A BACK GARDEN DIRECTLY ON THE WATER AND PRIVATE PARKING, SITUATED IN THE GREEN WALDECK DISTRICT!

SPACIOUS FAMILY LIVING WITH PLENTY OF POTENTIAL
This spacious family home provides an excellent foundation and plenty of opportunities to create a home that truly suits your own style and preferences. Thanks to its practical layout and no fewer than four bedrooms, there is ample space for the entire family, working from home or creating an additional hobby room. The living room connects directly to the open-plan kitchen, creating a pleasant and central living space.

The outdoor areas are equally appealing. At the front, the property features a front garden with the possibility to park a car on your own property. The back garden faces southeast and is situated directly on the water, providing a wonderful place to enjoy the sunshine, peace and outdoor living.

FAMILY-FRIENDLY LIVING IN WALDECK
King Olivereiland 32 enjoys a pleasant location in the popular and green Waldeck district. The neighbourhood is characterised by its spacious layout, abundant greenery and various playgrounds, making it an attractive and family-friendly place to live.

Shops, schools, sports facilities and public transport are all within easy reach. The beach, dunes and Madestein recreational area are also easily accessible.

In short: a peaceful residential setting with all everyday amenities close at hand.

PROPERTY DETAILS
• Built in 1981;
• Ground lease has been bought out in perpetuity;
• Living area: 116.5 m²;
• 4 spacious bedrooms;
• Energy label C, valid until 26 March 2035;
• Southeast-facing back garden;
• Spacious storage room of no less than 6.40 m²;
• Front garden with the possibility to park a car on your own property;
• Predominantly wooden window frames with double glazing, partly uPVC window frames with double glazing;
• Electrical installation: 7 circuits, 2 residual-current devices, 1 main switch and doorbell transformer;
• Free parking throughout the neighbourhood;
• Within walking distance of the beach, public transport and Loosduinen shopping centre.

CONDITIONS OF SALE
• Offers must be submitted via divamakelaars.nl/eerlijkbieden;
• This property is offered for sale with an attractive minimum asking price;
• Completion by mutual agreement; short-term completion is possible;
• Buyer may choose the civil-law notary, provided the notary is located in The Hague;
• A non-occupancy clause will apply;
• Regardless of the year of construction and current condition of the property, an age clause will be included in the purchase agreement.

Interested in this property, but have not yet sold your current home?
Contact our office for a free property valuation. We can arrange an appointment with one of our estate agents straight away, giving you a clear understanding of your options in the short term.

CAN I AFFORD THIS PROPERTY?
As an additional service, one of our cooperating independent mortgage advisers will be happy to provide you with a FREE AND NO-OBLIGATION mortgage calculation.
We have no long waiting times, which means that an appointment can often be arranged on the same day. If desired, we can subsequently assist you with the entire mortgage application process.

DISCLAIMER
We have compiled this information with the utmost care, as you may expect from us. Nevertheless, in exceptional cases the information provided may prove to be incomplete or inaccurate. As the selling estate agent, we therefore accept no liability for the accuracy and/or completeness of the information provided, and no rights can be derived from it.

This information is provided to invite prospective buyers to arrange a viewing and, if interested, to submit an offer subject to the applicable conditions and the seller’s approval.

EXPLANATORY CLAUSE – MEASUREMENT INSTRUCTIONS
The Measurement Instructions are based on the BBMI. Their purpose is to provide a more uniform method of measuring and to give an indication of the usable floor area of the property.

The Measurement Instructions do not entirely eliminate differences in measurement results. Such differences may occur due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations encountered when carrying out the measurements.