Kijckerweg 86

Op zoek naar een woning gelegen aan doorgaand vaarwater “De Lee”? Dan is deze charmante eengezinswoning met 2 slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin wellicht wat u zoekt.
Gelegen aan de Kijckerweg, op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen.



Indeling
Via de entree komt u in een kleine hal met garderobe, een meterkast (10 groepen en 3 a.l.s.) en toegang tot de woonkamer.
De lichte en diepe woonkamer met trapopgang naar de eerste etage is voorzien van een balkenplafond en een kleine trapkast. In de woonkamer ligt een doorlopende laminaatvloer.
Via een toog bereikt u de moderne keuken, welke gesitueerd is in de aanbouw. De keuken is opgesteld in een u-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een kokend-waterkraan.
De aanbouw is voorzien van een lichtstraat, waardoor deze als heerlijk licht wordt ervaren. Tevens is de aanbouw voorzien van een voorraadkast, opstelplaats HR-Combiketel (Remeha 2020), moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de aanbouw is er middels een loopdeur toegang tot serre/overkapping, schuur en vervolgens de achtertuin aan De Lee.
De tuin is grotendeels bestraat met tegels in een lichte kleur en voorzien van verhoogde plantenbakken. De achtertuin is tevens achterom te bereiken en bevindt zich aan het vaarwater “De Lee”. Er is een recht van overpad gevestigd.


Eerste verdieping
De overloop met airco geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en opbergruimte. Middels vlizotrap is de geïsoleerde bergvliering te bereiken.




Bijzonderheden
Bouwjaar: 1914; perceeloppervlakte: 111 m²; gebruiksoppervlak wonen: 84 m²; overige inpandige ruimte: 0 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 8,9 m²; inhoud: 317,5 m³; externe bergruimte: 5,4 m².
* De woning beschikt over Energielabel: E;
* Schilderwerk buiten in 2025 uitgevoerd;
* In 2020 is zolder van binnenuit geïsoleerd en dakbedekking vervangen;
* De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
* In 2022 is keuken geplaatst en meterkast vervangen.