Kievit 7

Op een rustige locatie gelegen geschakelde twee-onder-een-kapwoning met extra grote garage, oprit, drie slaapkamers op de verdieping, ruime zolderverdieping en een zonnige tuin. Welkom bij deze fijne gezinswoning aan de Kievit 7 in Oud-Beijerland!

Deze twee-onder-een-kapwoning biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en comfort. Met maar liefst 282m2 eigen grond is er ruimte genoeg voor het parkeren van meerdere auto's op de oprit en een diepe achtertuin met meerdere zitjes. Door het betrekken van de garage bij de woning kan er zelfs een slaapkamer met badkamer worden gerealiseerd. Een praktijkruimte of kantoor aan huis behoort ook tot de mogelijkheden.

Deze altijd goed onderhouden woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk Zoomwijck. Een leuke wijk, op loopafstand van het gezellige centrum met voldoende ruimte om te spelen in de diverse speeltuintjes en op trapveldjes voor de kinderen. De nabij gelegen grote vijver en de rivier Het Spui bieden voldoende wandel- en recreatiemogelijkheden. Faciliteiten zoals scholen en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.


De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met meterkast en garderobe. Toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de raampartijen valt hier lekker veel daglicht binnen en is er een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek in de nabijheid van de gashaard en een grote eettafel.
Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn gesausd. Aan de achtergevel is een woningbreed en elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd.
Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, ideaal voor wie zijn auto of motor binnen wilt stallen of als extra bergruimte. hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met trapgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn goed van formaat en hebben een fijne lichtinval. Door de dakkapellen op zowel de voor- als achterzijde is er meer leefruimte ontstaan. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel, zwevend toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie.
De dakkapel aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik op zonne-energie.
De vloeren van deze verdieping zijn afgewerkt met laminaat en de wanden zijn behangen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap wordt de ruime zolderverdieping met cv-ketel (bouwjaar 2015), mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine bereikt. Dankzij het Velux-dakraam is hier een extra slaapkamer te realiseren of een royale werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er handige bergruimtes achter de knieschotten.
De betonnen verdiepingsvloer is afgewerkt met een vinylvloer.

Buitenruimte:
De voortuin is keurig aangelegd met diverse beplanting en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin is verzorgd en biedt volop privacy en zon, dankzij de gunstige ligging. Achterin de tuin staat een houten blokhut met overkapping en is er een vijvertje.

Bijzonderheden:
- ca. 96 m² woonoppervlakte
- 282 m² eigen grond
- 4/5 slaapkamers mogelijk
- energielabel C
- ruime garage
- eigen oprit voor meerdere auto’s
- zonnige achtertuin met veel privacy
- gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk
- nabij winkels, scholen en het centrum van Oud-Beijerland
- oplevering kan snel