Kieftsbeeklaan 32

Wonen in rust, ruimte, groen én levensloopbestendig – welkom aan de Kieftsbeeklaan 32!

Aan een prachtig en rustig hofje, waar de vogels en de wind door de bomen hoorbaar zijn, staat deze verrassend royale en levensloopbestendige vrijstaande woning. Hier geniet je van circa 174 m2 aan ruimte, comfort en privacy én alles binnen handbereik.

Het begint al bij de ligging: een geweldig punt in de geliefde wijk Het Kollenveld, met om de hoek het groene buitengebied. Een plek waar je zomaar een middagwandeling maakt tussen het groen, en waar het leven nét wat langzamer mag.

Op je oprit is ruimte voor zeker twee auto’s en via de oprit en de hal bereik je inpandig de verwarmde garage – ideaal voor hobby, fietsen of gewoon lekker veel bergruimte. Ook tref je hier o.a. de witgoedvoorziening.

De voortuin is fraai aangelegd, vol groen en kleur.

Binnen stap je een sfeervolle ontvangsthal in. Hier vind je o.a. de meterkast, toiletruimte voorzien van keurig hangcloset + fonteintje en de trapopgang naar de 1e etage.

Lopen we rechtdoor bereiken we een uitermate lichte en royale living. Een leefruimte waar je elke dag van zult genieten.

De openslaande tuindeuren in de achtergevel halen buiten naar binnen, terwijl de grote ramen (met mooie roedeverdeling) zorgen voor een zee van daglicht. De lichte plavuizen vloer met vloerverwarming voelt behaaglijk aan, de elektrische haard brengt nog meer sfeer – dit is zo’n plek waar je écht thuis bent en optimaal kunt ontspannen na een drukke dag.

De open keuken met erker (geplaatst in 2013) laat koken, eten en het dagelijkse leven subtiel samenkomen. Ruimte voor een royale eettafel met uitzicht over de zijtuin, perfect voor een heerlijk ontbijt, gezellige diners of gewoon een goed glas wijn in fijn gezelschap. Alles voelt binnen verzorgd en prettig aan.

Terug via de hal vind je op de begane grond ook de ruime slaapkamer (ca. 14 m²) met directe toegang tot een moderne badkamer voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel, hoekligbad en een 2e vrijhangend toilet. Alles gelijkvloers, zonder in te leveren op ruimte of stijl – dat maakt deze woning levensloopbestendig.

De eerste verdieping biedt nog twee fijne en uitzonderlijk grote slaapkamers (ca. 18 m² en ca. 26 m²), de tweede (gasten)badkamer – wederom zeer netjes onderhouden en praktisch ingedeeld met ligbad/douche, wastafel in meubel én een derde vrijhangend toilet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een maatwerk kastenwand, waarbij de gehele verdieping keurig is afgewerkt met laminaatvloeren.

Via de vlizotrap bereik je bovendien een ruime bergzolder. Perfect voor het plaatsen van de ‘niet-dagelijkse’ spullen.

Buiten is het minstens zo fijn. De achtertuin op het oosten is zonnig, verzorgd en geeft optimale privacy. Twee terrassen – één voor de ochtendzon, één voor de namiddag – zorgen dat je op elk moment van de dag een fijne plek hebt. De houten berging, het bewateringssysteem en de zonwering (markiezen aan de voorzijde, elektrisch zonnescherm aan de achterzijde) maken het compleet.

De omgeving? Rustig, groen en vriendelijk. Je woont hier dichtbij (basis)scholen, de binnenstad van Almelo, Almelose uitvalswegen, het buitengebied van de Bolkshoek en de Gravenallee – waar wandelen, fietsen en genieten van de natuur vanzelf gaan.

Kortom: een woning waar het klopt. Comfortabel, verzorgd, energiezuinig en met die fijne, warme sfeer die je voelt zodra je de deur opent.

*Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging?
**Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first".

Bijzonderheden: Bouwjaar 2005, inhoud ca. 609 m³, woonoppervlakte ca. 174 m², perceeloppervlakte 432 m², beschikking over een energielabel B, inpandig te bereiken garage van circa 17 m2, verwarming en warm water middels CV combiketel + zonneboiler (2005), de tuin heeft het gemak van een bewateringssysteem, een echt thuis voor mensen die comfortabel willen wonen met baden en slapen op de begane grond in een gezellige woonwijk, buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021, buiten zonnewering aanwezig zoals markiezen aan de voorzijde en elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde, een woonhuis dat met zorg en is onderhouden en waar je zonder klussen in kunt trekken!

De oplevering is in overleg. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze parel met eigen ogen te bewonderen.
Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.