Kerspelstraat 28

Een royale tussenwoning op een rustige locatie in IJsselmuiden!
Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen draai aan kunt geven? Dan is Kerspelstraat 28 absoluut het bekijken waard. Deze tussenwoning ligt in een rustige woonwijk en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een diepe woonkamer, een zonnige tuin op het zuiden én volop potentie om er jouw droomhuis van te maken.

Deze tussenwoning bewijst dat je niet op de buitenkant kunt afgaan. Achter de voorgevel gaat namelijk aanzienlijk meer ruimte schuil dan je in eerste instantie zou denken.
De woning beschikt over een royale zolderverdieping waar zich al een volwaardige slaapkamer bevindt. Deze ruimte wordt momenteel echter niet meegerekend in de officiële woonoppervlakte vanwege het te kleine dakraam. Door het plaatsen van een groter dakraam kan deze verdieping wél aan de normen voldoen, waardoor er maar liefst 25 m² extra woonoppervlakte ontstaat. In totaal komt de woning dan uit op een woonoppervlakte van 145 m². Een slimme investering die direct meer ruimte én waarde toevoegt!

Of je nu starter bent of juist op zoek bent naar een woning om helemaal naar eigen smaak te moderniseren – hier kun je echt iets moois van maken.

Locatie en omgeving
De Kerspelstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op korte afstand. Denk aan scholen, speelgelegenheden, winkels en het Kulturhus.
Daarnaast zijn het station en de binnenstad van Kampen snel bereikbaar. Hier woon je in een fijne woonomgeving met een dorps karakter en alle comfort binnen handbereik.

Begane grond
Je stapt de woning binnen via de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en de meterkast bevinden.
De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel.
Aansluitend vind je de keuken een praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, elk met daglicht en een prettige indeling.
De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en wastafel. Er is ruimte om deze naar eigen wens te vernieuwen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar zich nog een ruime zolderkamer bevindt. Deze kamer is uitermate geschikt als vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Ook vind je hier extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag door van de zon kunt genieten.
De tuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte om een fijne buitenplek te creëren.
Achterin de tuin staat een houten berging – handig voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. De tuin beschikt daarnaast over een achterom.